Квадратный метр в хрущевках у метро сейчас стоит столько же, сколько в двухуровневых квартирах. При этом предложение жилья с необычными планировками рухнуло.
С начала года предложение о продаже двухуровневых квартир рухнуло почти на треть, а вот цены снизились на 2%, выяснили аналитики портала N1 совместно с НГС.Недвижимость. По итогу мониторинга 15 тыс. объявлений о продаже недвижимости спецалисты пришли к выводу, что стоимость «квадрата» в таких квартирах приближается к ценам в хрущевках у метро.
В целом, с января 2016 количество предложений о продаже двухуровневых квартир снизилось с 61 до 43, а средняя стоимость приблизилась к 63,4 ты. руб. за квадратный метр. Средняя площадь таких квартир в Новосибирске равняется 136 кв. м, а объекты стоят в среднем 8,85 млн руб. Большинство предложения сконцентрировано в Заельцовском, Советском и Ленинском районах — 60%.
Сейчас цены за кваратный метр квартир с двумя уровнями сопоставимы на цены в хрущевках у метро, где зафиксирована стоимость в 60,2 тыс. руб., объясняют аналитики.
«Двухуровневые квартиры обычно воспринимают как элитное и очень дорогое жилье. На самом деле элитные квартиры занимают не более 30% предложения в сегменте двухуровневых квартир. Остальное приходится на небольшие лофты, дома с мансардным этажом, квартиры с перепланировкой», — комментирует результаты руководитель пресс-службы N1.RU Лидия Ратникова.