Седьмой арбитражный апелляционный суд Томска вынес решение по делу о продаже ЦУМа. Спор между собственниками разрешен.
5 марта 2015 г. Седьмой томский апелляционный суд разрешил спор между ООО «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» и ЗАО «СИИНТО». Напомним, 17 сентября 2014 г. в Новосибирске должна была состояться продажа имущественного комплекса ЦУМа. Но сделка, назначенная в рамках конкурсного производства «Сибирского инвестиционного товарищества», была признана несостоявшейся, так как часть имущества СИИНТО находится в общей долевой собственности.
Единый лот состоял из недвижимости, расположенной на пр. Димитрова, 5, – помещений общей площадью 10,67 тыс. кв. м и земельных участков площадью 12,76 тыс. кв. м. Начальная цена была определена в 706,4 млн руб.
Решение суда гласит: «Признать за обществом с ограниченной ответственностью «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» право на долю в размере 6288/110280 в праве общей долевой собственности». Право признано на 78 нежилых помещений. А также суд постановил «истребовать от закрытого акционерного общества «Сибирское инвестиционное товарищество» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» 80 нежилых помещений.
«Дело в том, что 28.09.2010 г. между ЗАО «СИИНТО» (продавец) и ООО «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» (покупатель) был заключен договор купли-продажи помещений, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя нежилые помещения общей площадью 628,8 кв.м, расположенные на 4-м этаже здания по адресу: г. Новосибирск, пр. Димитрова, д. 5. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это. Апелляционная инстанция признала за ООО «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» право собственности на долю в размере 6288/110280 в праве общей долевой собственности на места общего пользования, расположенные в ЦУМе и истребовала от ЗАО «СИИНТО» в пользу ОО «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» указанные помещения. С момента установления долевой собственности на общее имущество в здании, доля ООО «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» не может находиться в составе конкурсной массы ЗАО «СИИНТО», а, следовательно, ЗАО «СИИНТО» не может распоряжаться указанной долей, так как только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом», – пояснил Управляющий партнер юридической фирмы «LL C-Право» Дмитрий Лизунов.