Отменено обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Новшество действует с 31 июля.
Что изменилось? Не требуется нотариальное удостоверение:
— сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
— договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Новый порядок значительно снизит финансовые затраты граждан и время на оформление документов для регистрации, считают представители Росреестра.
По общим правилам нотариальному удостоверению подлежат:
— сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда предметом договора является отдельная доля в праве общей собственности;
— договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость, когда предметом договора является отдельная доля в праве общей собственности и договор заключается между физическими и (или) юридическими лицами, не являющимися кредитными организациями;
— сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащие недееспособным и несовершеннолетним собственникам;
— сделки по приобретению законными супругами в долевую собственность недвижимости, так как устанавливается не законный, а договорной режим собственности. Такой договор имеет элементы брачного договора, который подлежит нотариальному удостоверению. Законным режимом собственности супругов является общая совместная собственность.