Интерес к таунхаусам со стороны потенциальных покупателей возрос. В чем преимущества и недостатки таунхаусов в сравнении с коттеджами рассказали «ДК» руководители и специалисты новосибирских компаний
Олеся Бугрова,
директор компании «БК Недвижимость»
В эксплуатации таунхаус дешевле коттеджа
За последние пять лет спрос на таунхаусы в Новосибирске вырос на 25‑30% и продолжает понемногу увеличиваться. Наиболее востребованы дома площадью 230 кв. м (жилая — 160‑180 кв. м). Если сравнивать одинаковые по основным характеристикам коттедж и таунхаус, то последний дешевле на 30‑40%. Меньше и эксплуатационные расходы: затраты на уборку снега, стрижку газона, охрану. Приусадебные участки владельцы получают, как правило, в аренду и не имеют права посадить ничего, кроме цветов и газонной травы. Но один из новых проектов, реализуемый сейчас в Заельцовском районе, предусматривает уже участки по 10‑15 соток с передачей их в собственность.
Борис Копылов,
технический директор «ПИ «Новосибгражданпроект»
Спрос на таунхаусы еще долго будет увеличиваться
Многим хочется жить за городом, но не каждый может себе позволить купить коттедж. Таунхаусы (сблокированные коттеджи с отдельными входами) сочетают качества квартиры и загородного дома и при одинаковой площади в 1,5‑2 раза дешевле коттеджей. Как правило, жилая площадь таунхауса превышает 100 кв. м, то есть он больше многих квартир по метражу и, кроме того, имеет небольшой (1‑5 соток) приусадебный участок. Поэтому спрос на таунхаусы в Новосибирске сегодня увеличивается и, я думаю, будет расти еще долго.
Вадим Бирюков,
руководитель проекта «Серебряный лес»
Те же соседи, тот же городской шум
Предложения по продаже таунхаусов могут колебаться от 30 тыс. руб. до 200 тыс. руб. за 1 кв. м. Причем дисконт при совершении сделки может быть весьма существенным. В целом к таунхаусам стоит относиться как к весьма специфическому компромиссу между городской квартирой и полноценным загородным домом. При этом от преимуществ коттеджа здесь есть только «кубатура». Все остальные «прелести» таунхаусы берут от городского жилья: те же соседи, тот же воздух, тот же городской шум, те же сложности с парковками.