Эксперты подсчитали, что за 10 месяцев 2014 г. изменение рыночной цены за кв. м на вторичном рынке по Новосибирску составило +5,9%. В октябре цены слегка упали. И в разных районах – по-разному.
В октябре на рынке вторичной недвижимости в Новосибирске упали цены. Но падение было незначительным – стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах снизилась примерно на 0,77 %. Средняя цена составила 2 329 000 руб.
Как сообщили эксперты АН «Грановит», динамика изменения рыночной цены в целом на вторичном рынке по г. Новосибирску за 10 месяцев 2014 г. положительная.
Заместитель директора агентства Галина Титова считает, что цены на комнаты снизились из-за большого предложения студий на рынке.
«Люди предпочитают купить 20 кв. м. студию, зато в новом доме, пусть и не в центре, чем комнату с соседями. Цена продажи на однокомнатные квартиры осталась на прежнем уровне. Цена на квартиру в основном зависит от местоположения и от сезонности. Традиционно, к Новому году все, у кого есть денежные средства для вложения в недвижимость, стараются ее купить и снова возрастает спрос на однокомнатные квартиры. В октябре еще такого спроса нет, следовательно, мотивированные продавцы уступают немного в цене, в ноябре и декабре все встанет на свои места», – поделилась мнением эксперт.
По районам города изменения средней рыночной цены за кв. м распределилось так: самый большой рост, по данным специалистов, показал Советский район – плюс 8,5% (54,8 → 59,5 тыс. руб.); чуть поменьше в Дзержинском районе – 8,1% (59,4 → 64,2 тыс. руб.).
Самая слабая динамика оказалась в Железнодорожном и Центральном районах – плюс 4,0% (72,6 → 75,5 тыс. руб. и + 2,9% (77,8 → 80,1 тыс. руб.), соответственно.
Остальные районы показали следующий результат: Первомайский – 7,5% (51,3 → 55,1тыс. руб.), Октябрьский – 6,6% (60,5 → 64,5 тыс. руб.), Калининский – 6,5% (57,4 → 61,1 тыс. руб.), Ленинский – 5,9% (57,9 → 61,3 тыс. руб.), Заельцовский – 5,1% (66,9 → 70,3 тыс. руб.), Кировский – 4,6% (55,0 → 57,5 тыс. руб.).