В первом квартале 2016 г. цена на загородные дома опустилась на 7,6% по сравнению с IV кварталом 2015 г. – сообщили аналитики.
Специалисты компании Domofond.ru провели исследование, согласно которому в начале 2016 г. цена за кв. м в загородном доме составила 29,1 тыс. руб. Дома площадью 75–150 кв. м подешевели на 5,3%, а дома площадью более 150 кв. м – на 2,5%. Больше всего – на 9,3% – снизилась стоимость домов площадью менее 75 кв. м.
DK.RU представляет подборку строящихся загородных поселков вокруг Новосибирска.
1. Пригородный простор, поселок таунхаусов. Новосибирского район, с. Толмачево. Строительство началось в 2011 году, на конец 1 квартала 2016 года собственникам передано 462 дома. Построен, сдан и запущен детский сад «Кубики» на 125 детей. На стадии реализации парк площадью 14 га с велодорожками, пляжем, прудом и собственным горнолыжным склоном. В завершающей стадии строительство дома быта, спортивного центра, магазина продовольственных товаров и фермерского рынка. Также планируется открытие ресторана русской кухни с баром.
2. Морской берег, коттеджный поселок. Новосибирский район, левый берег Обского моря, рядом с селом Ленинское (совхоз Морской). Предлагаются земельные участки на берегу Обского моря под индивидуальную застройку. Также будет осуществляться строительство коттеджей под чистовую. Предлагаются к продаже земельные участки площадью от 6 до 14 соток. Генпланом под застройку предусмотрено 95 участков. В поселке планируется строительство детского сада на 36 мест, игровой площадки для детей, спортивных площадок для взрослых, магазина, детского кафе.
3. Green House, поселок закрытого типа. д.п. Кудряшовский, ул. Береговая. Общая площадь поселка – 6 гектар, земельные участки в собственности, наличие городских коммуникаций (электричество, канализация, водопровод) магистральный газ. Планируется реконструкция автодороги Новосибирск-Колывань-Томск, напротив посёлка ведется строительство пожарной части. На территории посёлка запроектирован крытый теннисный корт, в цокольной части которого будет располагаться спортивно-оздоровительный комплекс. Также, в одном из домов планируется разместить детский сад.
4. Академический квартал, поселок таунхаусов. Академгородок, пос. Ключи. Площадь домов – 266 кв. м. Проведено электричество, центральное водоснабжение, газ. Есть системы пожарной и охранной сигнализации. В поселке предусмотрена инфраструктура, которая включает в себя продуктовый магазин, спортивный комплекс, административный и диспетчерский блок, службу эксплуатации и охраны и др.
5. Ваганов Парк, коттеджный поселок. Новосибирский район, в 17 километрах от Новосибирска, между п. Сосновкой и д. Кубовая. Общая площадь – 29,8 га, площадь участков – от 11 до 25 сот. Представлен общественный центр, включающий мини-маркет с аптекой и административно-бытовой комплекс, будет создан детский городок, спортивные площадки.
6. Гранд Верона, загородный клуб. Новосибирский район, в районе с. Бурмистрово. Предполагает три зоны с разными категориями участков: Romania, Piemonte и Emilia. Romania – лесная зона с земельными участками от 10 до 20 соток. Piemonte –центр развлечений и общественной жизни загородного клуба, участки от 12 до 30 соток. Emilia – элитный район загородного клуба «Гранд Верона» с участками от 15 до 30 соток. В будущем планируется создание общественно-рекреационной зоны с инфраструктурой для отдыха. В проект поселка включены развлечения на воде, яхт-клуб, аттракционы, спа-кабинеты. Электричество есть, водоснабжение из центральной скважины, отопление с применением тепловых насосов.
7. Жемчужный, коттеджный поселок, ДНТ (Новосибирск). Новосибирский район, северо-восточное направление: Колыванское шоссе, п. Рыбачий. Запроектированная инфраструктура и коммуникации: электричество, сети водоснабжения, газ.
8. Живой лес, коттеджный поселок (ДНТ «Бердское»). Новосибирская область, западное направлении трассы М-51, рядом с р.п. Коченево. Площадь 60 Га, 380 участков по 10-12 соток. Проекты коттеджей. В проекте планируется расширение границ поселка Коченево с включением в состав границ самого Коченево.
9. Заречный, коттеджный поселок. г. Новосибирск, Первомайский район, направление: третий мост через Обь. Площадь более 250 Га, включая усадебную застройку, зону отдыха, социальную инфраструктуру и дороги. Двенадцать типовых проектов домов. Электроснабжение, водоснабжение,водоотведение, внутриквартальные дороги с твердым покрытием, газоснабжение.
10. Золотая долина, коттеджный поселок. Новосибирский район, ОбьГЭС направление, территория Морского сельсовета, село Ленинское. 79 участков от 8.5 до 14 соток. В настоящий момент ведутся продажи земельных участков в первой и во второй очередях коттеджного поселка. Есть электричество, водоснабжение — центральное
отопление, охрана.
11. Красная горка, микрорайон. Октябрьский район, направление: Ключ-Камышенское плато. Первая очередь – комплекс из 18-ти двух и трехэтажных жилых домов, вторая очередь — комплексная застройка из 85-ти двухквартирных двухэтажных коттеджей и 2-х одноквартирных коттеджей. Холодное водоснабжение и канализирование жилых домов выполнено путем подключения к городским сетям. Электроснабжение осуществляется от собственной трансформаторной подстанции. Планируется организация универсальной спортивной площадки, для командных игр летом (футбол, баскетбол), для организации катка зимой.
12. Лазурная лагуна, коттеджный поселок. г. Новосибирск, левый берег Оби, рядом с поселком Голубой залив. Предлагаются к продаже коттеджи, таунхаусы, квартиры. Планируется создание инфраструктуры для проживания (детские площадки и парки) и отдыха (собственный пляж).
13. Серебряный лес, коттеджный поселок. Мочищенское шоссе. Площадь посёлка – 15 Га. Готовые дома, участки с подрядом, участки без подряда, количество участков – 82, земельные участки 12 — 15 соток. Газовый котёл в каждом доме, канализация, водоснабжение, электричество. Площадь дома 300 — 450 кв. м. Инфраструктура: кафе, магазин, детская и спортивная площадки, велосипедные и лыжные дорожки, благоустроенная парковая зона в лесу.
14. Синегорье, коттеджный поселок. Новосибирский район, южное направление: с. Морозово. Площадь поселка – 74,9 га, разбиты на 362 участка по 12 до 24 соток. Территория разделена на 3 зоны: для постоянного проживания (коттеджная — 267 участков), для дачного строительства (48 участков) и для садоводства (47 участков). Инфраструктура: ограждение территории, охрана ЧОП, детский сад, 4 магазина, 2 аптеки, досуговый центр.