Аналитики проследили динамику цен на продажу и аренду жилья в Новосибирске за II квартал 2017 г. и выяснили, что стоимость квартир в городе понизилась, а ставки аренды, напротив, выросли.
По данным специалистов портала Domofond.ru, во II квартале 2017 г. в Новосибирске доли спроса на однокомнатные и трехкомнатные квартиры уменьшились на 1 и 0,3% соответственно, а доля «двушек» при этом увеличилась на 1,1%. В структуре предложения на вторичном рынке Новосибирска доли «однушек» и «трешек» уменьшились на 0,5 и 0,4% соответственно, «двушки» выросли на 0,7%.
В этот же период, по сравнению с прошлым, стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по Новосибирску понизилась на 1%: раньше средняя цена за кв. м составляла 61,7 тыс. руб., во II квартале 2017 г. стала 61 тыс. руб. Цены на квартиры в Новосибирске соответствуют общероссийскому уровню, отметили аналитики (цена предложения упала на 0,9% – до 59,5 тыс. руб.).
Динамика стоимости жилья в городе разнится в зависимости от района: максимальное понижение цен зафиксировано в Железнодорожном районе (-4,5%), минимальное – в Октябрьском районе (-0,1%).
Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться, уточнили аналитики.
Аренда
Что касается динамики арендных ставок в Новосибирске, то она положительная: в среднем они увеличились на 2,4%. В сегменте «двушек» отмечено понижение на 0,1%, «однушек» и «трешек» – на 1,3% и 9,5% соответственно.
Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране понижение арендных ставок на 1,5% и более было отмечено в 20 регионах, тогда как ощутимое подорожание сдаваемого жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано в 10 субъектах РФ. Средняя стоимость аренды в России во II квартале 2017 г. составила 14,8 тыс. руб. – на 1,1% меньше, чем в I квартале.