Сотка земли в Новосибирске стала меньше стоить. А вот выбора стало ещё больше, чем раньше. Какие участки можно сейчас купить и что происходит на земельном рынке?
С начала года снижение цен на землю достигло 6%, а количество предложений выросло почти в 2 раза. Об этом сообщает аналитическая служба портала N1.RU, проанализировавашая совместно с НГС.Недвижимость рынок земли в Новосибирске и области за прошедший год.
Примечательно, что самое большое количество предложений о продаже земли было в ноябре 2015, в этот период были зафиксированы пиковые для сезона значения, несмотря на традиционный ожидаемый спад. Например, в ноябре 2014 года на рынке было 1250 вариантов, к началу 2015 года предложение существенно выросло, достигнув пика к лету. Но рост предложения не остановился, что стало нетипичным для рынка. И сегодня в продаже находится 2400 участков.
С начала года цены снизились с 109 тыс. руб. до 102 тыс. руб. Наименьшая цена за сотку земли была в марте - 98 тыс. руб. В сентябре продавцы делали попытку поднять цены, но они были нивелированы резко растущим предложением.
В черте города расположено больше всего участков, выставленных на продажу. Они отличаются самой выской ценой: в среднем 183 тыс. руб. В Кудряшах в среденем цены составляют 136 тыс. руб., в Бердске 128 тыс. руб., в Краснообске - 119 тыс. руб., в Искитиме - 107 тыс. руб.
«Нетипичный для сезона рост предложения говорит о том, что продавцы боятся еще более заметного снижения и спешат избавиться от участков сейчас. Возможно, высокая конкуренция заставит продавцов уступать в цене еще больше, значит, покупатели имеют шанс приобрести участки на более выгодных условиях» - предполагает руководитель проекта НГС.Недвижимость Ольга Киль.