Аналитики выяснили, что общее число предложений о продаже коммерческой недвижимости в Новосибирске выросло за год на 12%, а спрос упал на 16%. К тому же она подешевела.
По данным экспертов Avito.Недвижимость, большую часть рынка (44%) составляют предложения о продаже помещений свободного назначения. Из самого дешевого на рынке — помещение общественного питания за 8,5 млн руб., дороже всего выставляются производственные помещения — в среднем 38,5 млн руб.
Следом за ними по цене идут гостиницы, которые в среднем продавались за 24,6 млн руб., за ними — торговые помещения (18,4 млн. руб.). что касается динамики цены, то за год подорожали только производственные помещения — на 24%. А подешевели более всех гостиницы и склады — на 28%.
По итогам прошедших месяцев 2018 г., 44% предложений на рынке коммерческой недвижимости пришлось на помещения свободного назначения, отметили эксперты, по 20% заняли торговые помещения и офисы. Меньше всего было предложений о продаже гостиниц и помещений общепита — по 1%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года общий объем рынка, согласно подсчетам специалистов, вырос на 12%.
Также они отметили, что спрос на покупку коммерческой недвижимости снизился в этом году на 16%. Причем самое больше падение досталось торговым площадям, 47%. Еще 26% отрицательной динамики досталось производственным помещениям и 23% — офисам. А вырос спрос сильнее всего на помещения общественного питания — 164%, еще 13% взяли гостиницы, 10% — помещения свободного назначения и 1% — складские.
Финансовые вложения в арендную недвижимость — это всегда крупный и дорогой инвестиционный проект, требующий стабильности и уверенности в среднесрочной перспективе. В условиях колебаний на валютном рынке и угрозы новых санкций российские бизнесмены проявляют осторожность и выдержку — этим и вызвано снижение спроса на коммерческую недвижимость, — рассказал управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.