Эксперт DK.RU считает, что на данный объект будет непросто найти нового владельца из-за расположения участка.
Как сообщается на сайте компании «Назаров и партнеры», в Октябрьском районе Новосибирска на улице Закавказская выставлен на продажу земельный участок, площадью более 1,3 га. Стоимость объекта — 55 млн руб., (4 148 р./м²).
«Единственный в своем роде земельный участок в Новосибирске — под строительство отеля, апартаментов прямо на берегу реки Обь и в 15 минутах от центра города на авто. Обособленная территория. Обжитое место. Рядом многоквартирные жилые дома, административные здания. Договор аренды сроком аренды до февраля 2018 года», — отмечается в сообщении на сайте.
По мнению Елены Ермолаевой, директора RID Analytics, этот участок долго будет искать своего покупателя в том случае, если он будет продаваться с пометкой «под строительство отеля».
«Возможен вариант продажи под строительство бизнес-центра: относительно недалеко до метро, хороший вид. «Минус» в том, что участок не в собственности. Нужны весомые одномоментные финансовые влияния, чтобы успеть реализовать проект до конца аренды. Во времена кризиса это проблематично. «Плюс» — договор аренды «свежий» и у потенциального клиента есть время на строительство. Если бы участник был в собственности, тогда можно было, например, перепрофилировать его под строительство жилья. На том «пятаке» есть бизнес-центры, гостиницы, а жилье, как показывает практика, сколько бы не строили, всегда пользуется хорошим спросом», — рассказала Елена Ермолаева.