На одной из площадок по продаже готового бизнеса размещено объявление о продаже «отеля» в Железнодорожном районе.
Участок площадью 525,23 кв. м находится на ул. Салтыкова-Щедрина, во дворах между проспектом Димитрова и Вокзальной магистралью. Продажей объекта занимается АН «СТАР». Согласно тексту, который составили специалисты агентства, на данный момент на месте участка огорожена строительная площадка с котлованом и каркасом подвального этажа. Проектом предусмотрено строительство отеля площадью 3 тыс. кв. м.
Общая цена за недвижимость установлена в размере 70 млн руб. (около 133 тыс. руб. за кв. м земли).
Генеральный директор «Отелит Девелопмент» Евгений Бурденюк поделился с DK.RU мнением о том, насколько такая цена оправдана:
«Знаком с этим участком и его владельцем. Участок под наш сегмент не подходит, поэтому не проявляем интерес. С экономикой всё грустно — окупаемость по этому объекту 10 лет. На мой взгляд, это офисное место, но площадь не позволяет обустроить нужное количество парковок. Там и сейчас то сложно с местами. Вообще если строить с парковками, то цена завышена. Всё-таки подземные — дорогое удовольствие. Считаю, что предложением ориентировано на "залетных игроков"».
Эксперт полагает, что у собственника нет четкого понимания концепии проекта, но не исключает нахождения потенциальных возможностей для освоения площади. Если появятся нестандартные идеи, то участок может уйти довольно быстро, поделился с DK.RU Евгений Бурденюк.