Собственники бизнес-центра в центре города решили продать один из этажей, который занимает крупный арендатор.
Расположенный на Комсомольском проспекте, 13/1 в центре Новосибирска бизнес-центр «Статус» решил избавиться от 1 этажа. На продажу выставлен второй этаж, который сейчас занимает крупный федеральный арендатор, при этом, как пишет ksonline.ru со ссылкой на представителя продавца, покупатель сможет расторгнуть договор аренды или продлить его на прежних условиях.
Помещения площадью 670 кв. м, относящиеся к классу В, продаются по цене 47,2 млн руб. Квадратный метр оценивается в 70,5 тыс. руб.
По данным городского справочника 2ГИС, всего в БЦ расположены офисы 21 компании, а второй этаж занимает Западно-Сиюирский филиал негосударственного пенсионного фонда «Благосостояние».
Как рассказала DK.RU президент Клуба управляющих бизнес-центрами Татьяна Гениберг, сейчас ситуация, когда бизнес-центры выставляют на продажу этажи или вовсе отдельные офисы, нередка:
«Такой тренд отмечается. Сейчас у многих бизнес-центров несколько собственников. Как-то за день у меня было три встречи с управляющими центров. Когда первый сказал мне, что у них 77 собственников, я удивилась. Когда второй сказал, что 85 собственников. Уже не очень. А когда третий оповестил, что более 100 собственников, я поняла, что это складывается тенденция».
По словам Татьяны Гениберг, управлять такими бизнес-центрами сложно, но для инвестиций такой объект - это вполне интересное предложение:
«Место в центре города - замечательное. Второй этаж тоже очень хорошо. Да и цена вполне приемлема. Сегодня вкладываться в недвижимость целесообразно. Исторически многие люди создавали свое состояние в кризис. Они скупали собственность по низким ценам, а когда экономика начинала подниматься, они оказывались богатыми людьми. Вкладывать деньги в недвижимость имеет смысл и сегодня».
По словам эксперта, недвижимость в сегодняшних условиях - это длительная инвестиция:
«Деньги можно заработать, если вкладываешь деньги надолго, это не быстрый заработок».