Еще один небоскреб планируется построить в центре Новосибирска, по адресу ул. Журинская, 37., на углу улиц Фрунзе и Каменской рядом с Центральным парком. Жилой комплекс получил название “Парадиз”.
Новый 30--этажный элитный дом высотой 90 м планирует возвести компания “Брик”, которая ранее не была застройщиком. Учредителями ООО “Брик” являются Сергей Шевелев и Александр Дубовицкий.
Земельным участком площадью 2497 кв. м на ул. Журинская владеет на правах аренды, собственник участка — промышленно-торговая компания “Сибирский торговый дом”, говорится в данных проектной декларации.
В проектной декларации также имеется следующая информация:, 3 из 30 этажей монолитно-кирпичного дома отведут под подземную парковку — на 184 квартиры предусмотрено 187 машино-мест. Квартиры площадью 54,4–147 кв. м собираются продавать по 60–70 тыс. руб. за кв. м. Строители хотят сделать внутри зимний сад, детскую игровую комнату, зал для занятий спортом и помещения для хранения велосипедов.
Как пишет НГС. Новости, ссылаясь на источник в компании "Брик", решение сделать дом таким высоким подсказало его местоположение — из окон "Парадиза" откроется вид на Центральный парк. Кроме того, элитный дом в центре не может иметь низкие потолки, считают строители: высота потолков в квартирах составит 3,3 м. Из-за высотности проект пришлось согласовывать в Москве и предусматривать технический этаж в середине здания, чтобы соблюсти пожарные требования. В доме будет два технических этажа — 15-й и 27-й.
На кровле “Парадиза” запроектирована площадка для размещения транспортно-спасательной кабины с помощью вертолета.
“С точки зрения физических действий никаких сложностей в том, чтобы вертолет приземлился на подобную площадку, нет. Это удобно и в чрезвычайных ситуациях, которые требуют оперативности. Но над городом могут летать только легкие двухдвигательные вертолеты”, - поясняет порталу “ДК” генеральный директор компании “Динамика” Сергей Пискунов*.
Активно строить "Парадиз" начнут в ноябре, а сдать дом намерены в I квартале 2016 года.
“Несмотря на запланированное количество парковочных мест, их будет не хватать. У людей, которые покупают жилье в элитных домах, как правило, не один автомобиль. Ситуация с парковками в центре у нас, сами понимаете, сложная, и на Каменской и так негде ставить машины. Наличие вертолетной площадки вряд ли как-то повлияет на спрос в этом доме, разве что фундамент будет прочнее - это хорошо. Это новый застройщик, который пока не известен потенциальным инвесторам, так что вряд ли будет ажиотажный спрос”, - высказывает мнение “Деловому кварталу” независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Напомним о том, что мэрия Новосибирска работает над введением ограничений по высотности и плотности застройки (проценту максимальной застройки участка) в центральной части города. Для разных кварталов установят свои ограничения, чтобы на месте бараков между пятиэтажками или выкупленных застройщиками частных домов больше не втискивались 25-этажки.
Как рассказал НГС.Новости замначальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Сергей Новокшонов, работа над новыми регламентами завершится в ноябре-декабре, и сразу после этого начнут готовить проект решения Совета депутатов для выхода на публичные слушания.