Рынок загородной недвижимости активизировался по отношению к 2018 г. В большинстве регионов России стали доступнее дома и дачи, а коттеджи и таунхаусы, напротив, подорожали.
В IV квартале 2019 г. Новосибирская область заняла 14-е место в рейтинге регионов по доступности загородных домов со средней стоимостью 23,2 тыс. руб. за кв. м, за год цена стала доступнее на 1%, — сообщают аналитики Авито Недвижимость.
Согласно статистике, средняя стоимость загородного дома в РФ составила 23,2 тыс. руб. за кв. м, что равно ценнику за аналогичный период прошлого года. Спрос на дома в целом по стране вырос на 17,5%, а предложение — на 16,6%. В 12 из 25 рассматриваемых регионов дома стали доступнее по сравнению с IV кварталом 2018 г.
Средняя стоимость продажи дач в целом по России составила 13,3 тыс. руб. за кв. м. Спрос на дачи при этом увеличился на 17%, а предложение — на 15,8%. В 18 регионах из 25 стоимость дач снизилась, в трех — не изменилась, и только в четырех — выросла. Новосибирской области стоимость кв. м дачи составляет 13,8 тыс. руб., что на 2% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2018 г.
Согласно исследованию Авито, коттеджи в целом по стране подорожали на 3%, их стоимость — 32,1 тыс. руб. за кв. м. Спрос в этом сегменте недвижимости увеличился на 8,5%, а предложение — на 10%. В Новосибирской области такой вид загородной недвижимости стоит 33,3 тыс. руб. за кв. м, то есть дороже на 7%.
На Камчатке, в регионе с самой высокой ценой на этот тип недвижимости, коттеджи стоят в среднем 55,7 тыс. руб. за кв. м, в Московской и Ленинградской областях — 48,7 и 48,6 тыс. руб. соответственно, — уточняют аналитики.
Такой вариант загородной недвижимости, как таунхаус, в IV квартале 2019 г. в среднем стоил 37,7 тыс. руб. за кв. м, что на 5% больше, чем в 2018 г. Спрос вырос на 10,9%, а предложение — на 13%. Таунхаусы подорожали в большинстве рассматриваемых регионов — в 18 из 25. В Новосибирской области таунхаусы за год стали на 13% дороже и в среднем стоили 34,6 тыс. руб. за кв. м.
Интересно, что в третьем квартале прошлого года загородные дома показывали обратную тенденцию: по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. они подорожали на 3%.