Тренд на снижение цен на вторичное жилье продолжается: на ситуацию, по мнению эксперта рынка, влияют варианты с наилучшим соотношением цена-качество.
В ноябре снижение цен на вторичном рынке в среднем составило 0,3% — сейчас 1 кв. м стоит порядка 59,35 тыс. руб., подсчитали в агентстве недвижимости «Жилфонд». Однокомнатные квартиры подешевели на 0,21% (до 61,17 тыс. руб.), двухкомнатные на 0,32% (58,8 тыс. руб.), трехкомнатные — на 0,44% (57,06 тыс. руб.). Расчёт средневзвешенных цен произведен по 21 142 объектам.
«В ценовых сегментах "средний" и "ниже среднего" идёт постепенное вымывание не самых дешёвых вариантов, а лучших по соотношению "цена-качество". Этот фактор и конкурентное снижение цены, вследствие преобладания предложения над спросом, приводит к плавному снижению цен на рынке вторичного жилья. Динамика цен и объём предложения позволяют горожанам и приезжим решать жилищные вопросы без спешки, в спокойном темпе», — комментирует показатели руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Сергей Ежак.
Лидером по количеству предложений является сегмент однокомнатных квартир в Октябрьском, Кировском и Ленинском районах (22% от общего объёма), из всех районов больше всего предложений по одно-, двух- и трёхкомнатным квартирам сосредоточено в Октябрьском районе (19% от общего объёма предложений).