Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке недвижимости Новосибирска в феврале текущего года показала заметный рост – на 1,5%.
Средневзвешенная цена по реальным сделкам в феврале выросла на 4,91%. За год рост цены квадратного метра по сделкам втрое обогнал рост цены предложения – сообщает аналитический центр АН "Жилфонд".
По данным агентства, обычно разница между предложением и продажей составляет порядка 10%, в декабре этот показатель снизился до 8,39%, в январе – до 7,18%, а в феврале составил абсолютный минимум – 3,74%. Эту тенденцию для февраля, как традиционно малоактивного зимнего месяца, специалисты агентства называют нетипичной: в феврале прошлого года разница между средней ценой продажи и средней ценой предложения составляла 12,35%.
С февраля 2013 г. по февраль 2014 г. рост средневзвешенной цены предложения составил 4,15%, рост цены продажи квадратного метра вырос на 12,79%. Таким образом, рост стоимости жилья по сделкам за год в три раза обогнал рост цены предложения.
«Объективных причин для повышения цен на продаваемое в Новосибирске жилье нет. Цена предложения поднялась не слишком значительно, но продавцы квартир, видя, что покупателей много, много просмотров, перестали идти на компромисс в цене при торге – не согласятся одни, значит, купят другие. Думаю, в последующие месяцы разница в цене предложения и цене продажи понемногу откатится на адекватные для новосибирского рынка показатели 8-10%, а на средневзвешенной цене предложения февральский скачок цены квадрата по сделкам не отразится», – комментирует ситуацию директор агентства недвижимости "Жилфонд" Александр Чернокульский.
По данным агентства, на середину марта, средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке Новосибирска показывает рост на 0,6% в сравнении с февральскими показателями.
«Жилфонд» прогнозирует вероятное повышение стоимости квадратных метров в Новосибирске еще на 0,5-0,7% до конца марта.