Средневзвешенная цена предложения в "многоквартирниках" на вторичном рынке жилья в Новосибирске на конец марта 2014 г. составила 63,7 тыс. руб./кв. м, что на 1,1% выше средневзвешенной цены февраля.
Об этом сообщает агентство недвижимости "Жилфонд" со ссылкой на своих экспертов.
Март 2014 г. для вторичного рынка Новосибирска, по данным аналитического центра АН "Жилфонд", завершается со следующим уровнем цен:
1-комнатные квартиры – 68,02 тыс. руб. (в феврале - 66,63);
2-комнатные квартиры – 63,64 тыс. руб. (в феврале - 63,12);
3-комнатные квартиры – 61,72 тыс. руб. (в феврале – 61,51).
Наиболее заметный рост за март произошел в сегменте однокомнатных квартир. Рост цен на квартиры во второй половине марта был незначительным, в пределах статистической погрешности. Сравнивая цифры с активным началом года, специалисты констатируют, что рынок недвижимости к концу марта вернулся в русло спокойного развития.
Как рассказал директор агентства недвижимости "Жилфонд" Александр Чемёркин, рост цен на однокомнатные квартиры связан с небольшими изменениями структуры рынка. В конце 2013 г. был сдан достаточно большой массив 1-комнатных квартир из низкого ценового сегмента в новостройках. Соответственно, этот массив переместился с первичного на рынок вторичной недвижимости.
«Но недорогие варианты в новостройках достаточно быстро раскупаются, так что к концу зимы – началу весны в продаже остается не так много действительно недорогих однокомнатных. При этом большая часть из них стала теперь дороже – инвесторы делают ремонт, а затем продают такое жилье по более высокой цене. В целом тренд достаточно ожидаемый и можно констатировать, что слишком сильно на средневзвешенную цену он не повлиял. Так что общую ситуацию на рынке я бы назвал спокойной и вполне благоприятной, – заключил Чемёркин.