Новосибирские застройщики жалуются, что им приходится обходить стороной привлекательные участки, занятые частным сектором – собственники домовладений отказываются съезжать
По словам начальника управления архитектуры, строительства и ЖКХ Новосибирской области Ирины Боковой, свободные участки земли в Новосибирске могут быть проданы и застроены в ближайшие 7–10 лет. А дальше надо или выходить за пределы Новосибирска или развивать застроенные территории, сносить ветхое жилье и частный сектор.
Некоторые застройщики уже занимаются расселением ветхих домов и частного сектора. Но жалуются, что иногда привлекательные площадки им приходится обходить стороной из‑за того, что владельцы одного‑двух частных домов требуют огромные суммы за выкуп своих участков.
«Надо законодательно упростить процедуру изъятия земли под строительство у частных собственников», — говорит директор ГК "Стрижи" Игорь Белокобыльский.
По его словам, ряд застройщиков обратился в Минстрой России с такой просьбой, но получил отказ.
«Принудительное изъятие земли возможно только под государственные и муниципальные нужды, — пояснила Ирина Бокова. — Список таких нужд весьма невелик: строительство дорог, мостов, олимпийских объектов. Строительство жилья в этот перечень не входит, поскольку в данном случае застройщик преследует свою личную выгоду».
Директор компании "Поликом" Владимир Литвинов отмечает, что, кроме частного сектора, в городе много бараков, жители которых, в отличие от владельцев частных домов, переезжают в новые квартиры по отработанной схеме. Но для расселения ветхого жилья застройщикам необходима помощь власти, поскольку это очень затратно. Возможности же властей в кризис несколько сократились. Как объясняет Ирина Бокова, в областном бюджете ежегодные расходы на расселение ветхого жилья сокращены с 500 млн руб. до 170 млн руб.