Жилье в длительную рассрочку до 15 лет можно будет приобретать по новой программе «Аренда с выкупом» – сообщает в своем пресс-релизе Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
«Механизм «Аренда с выкупом» реализуется через создание закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН). В начале февраля было завершено формирование ЗПИФН «Доступное жилье в рассрочку» на сумму 350 млн рублей, 100% пайщиком которого выступило АИЖК», – говорится в релизе компании.
Согласно условиям программы, гражданин, покупатель выбирает квартиру и обращается в сервисную компанию, которая сначала выкупает её (в собственность фонда), а затем продает в рассрочку гражданину на срок до 15 лет. Заселиться в новую квартиру можно непосредственно в день оформления сделки.
Сервисной компанией, которая будет выполнять функцию поиска квартир и взаимодействия с покупателями, выступит Межрегиональная жилищная корпорация, приобретать в рассрочку можно будет жилье эконом-класса. Переход права собственности к гражданину происходит после полной оплаты по договору.
Оплата осуществляется ежемесячными равными платежами, разделенными на две части: одна идет в счет аренды за жилье, вторая – в счет выкупа квартиры. Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости приобретаемого жилья, срока рассрочки, наличия/отсутствия и размера первоначального взноса. Погасить задолженность можно досрочно.
Отбор участников программы проходит по более щадящей схеме, нежели в случае ипотечного кредитования. Рассрочку смогут получить лица, не имеющие возможности купить жилье за счет собственных средств или по объективным причинам воспользоваться традиционными ипотечными продуктам (например, не могут предоставить справки о доходах или заплатить первоначальный взнос).
Программа будет доступна жителям трех регионов РФ: Московской области, Екатеринбурга и Новосибирска.