В Новосибирске квартиры, которые и так стоят сравнительно немного, за последний год потеряли ещё порядка 5% от цены.
Цены на квартиры в отдаленных городских микрорайонах за год опустилась в среднем на 3%, а в Дзержинском и Кировском жильё эконом-сегмента подешевело еще больше — на 5% и 4,8% соответственно. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, которые подсчитали, как изменились цены за год на 20% самого дешевого жилья на рынке, цена которого не превышает 1,76 млн руб.
Чаще всего в объявлениях о продаже таких объектов указано, что жильё находится либо на территории новой комплексной застройки в отдаленных микрорайонах, либо что это старый фонд на окраинах города.
По данным N1.RU, сейчас на однокомнатную квартиру в Новосибирске в самом низком ценовом сегменте понадобится в среднем 1,41 млн руб., а на «двушку» — 1,62 млн руб. Самая большая доля таких квартир есть сейчас в продаже в Кировском и Первомайском районах города. Средняя цена «квадрата» в Кировском районе закрепилась сейчас на уровне 46,2 тыс. руб., а в Первомайском — 49,4 тыс. руб.
«За прошедший год цены на жильё эконом-класса вели себя неоднородно, так как настроение на рынке задаёт покупатель. Так, на объекты, пользующиеся спросом, продавцы не спешат снижать цены, а в сегментах, где предложение превышает спрос, собственники активно двигаются в цене», — поясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.