Зима 2014—2015 оказалась для вторичного рынка недвижимости почти в три раза более продуктивной, чем год назад.
По данным портала «Новосибирская Недвижимость» стоимость 1 кв. м жилья за рассматриваемый период выросла на 3,55%: к началу марта она составила в среднем 66,8 тыс. руб., тогда как в прошлом году этот показатель составил 61,38 тыс. руб. При этом рост по Новосибирску был неравномерным.
Наибольший прирост стоимости был отмечен в Первомайском районе и составил чуть более 6% (с 55,56 до 59,11 тыс. руб.), наименьший – в Октябрьском районе: здесь он достиг уровня в 2,23% (с 64,78 до 66,25 тыс. руб.).
По словам замдиректора АН «Грановит» Галины Титовой, на вторичном рынке наиболее востребованными вариантами были одно- и двухкомнатные квартиры. При этом она отметила, что ничего особенного этой зимой по сравнению с прошлой не отмечалось.
«Если сравнивать ценники предложения, то впечатление складывается такое, что они выросли. Но если смотреть на цены продаж, то стоимость квартир окажется на уровне конца 2014 года», – добавила Титова.
Директор АН «Жилфонд» Александр Чернокульский отметил, что цены на вторичную недвижимость росли в течение всей зимы, хотя к марту темпы несколько замедлились: в январе рост по отношению к декабрю составил 1,39%, в феврале по отношению к январю – 1,13%.
«В феврале активность рынка уже не столь высока, как в конце прошлого и начале текущего года, но положительная динамика средних цен говорит о том, что наиболее привлекательные предложения во всех сегментах рынка жилой недвижимости по-прежнему находят своего покупателя», – подчеркнул он.
При этом, как добавил руководитель отдела вторичного жилья «Жилфонда» Олег Вонарха, снизилось привлечение заемных средств на вторичный рынок.
Аналитики Федеральной риэлторской компании «ЭТАЖИ» отметили наибольший спрос на квартиры на вторичном рынке Октябрьского, Ленинского и Заельцовского районов, при этом наибольшие цены компания зафиксировала традиционно в Центральном районе, а самые низкие – в Калининском.
Согласно статистике Центрального Агентства Недвижимости, сейчас в Новосибирске отмечается рост числа вариантов на вторичном рынке: в феврале по сравнению с январем объем предложения вырос на 42%.