Эксперт: октябрь станет «лучшим моментом» для купли-продажи жилья
Сильное увеличение темпов роста показала «вторичка» по итогам третьего квартала. Так, показатели спроса показали более чем двукратное повышение по итогам трех месяцев, в годовом — на 45,8%.
После периода самоизоляции и падения покупательской активности к маю рынок начал постепенно восстановливаться. Но максимальные показатели были достигнуты за последние три месяца. Согласно статистике Авито Недвижимости, по РФ спрос в категории вторичной недвижимости вырос на 56,80% по сравнению с предыдущим кварталом и на 45,80% — в годовом выражении. В Новосибирске спрос в период с июля по сентябрь вырос на 46,5% по сравнению со вторым кварталом, и на 72,1% — за год.
По мнению экспертов, на активный интерес к приобретению недвижимости повлияло сразу несколько факторов:
- последовательное снижение ЦБ ключевой ставки привело к обновлению ипотечных предложений;
- нестабильный курс рубля и падение реальных доходов также повысили привлекательность вложения средств в недвижимость как надежной меры для сохранения капитала.
Ажиотажный спрос вызвал увеличение количества предложений в категории вторичной недвижимости — на 7,7%. Повышение спроса и предложения ожидаемо привело к росту цен: в итоге средняя цена за 1 кв. м вторичного жилья в РФ поднялась на 6,1% (56 565 руб.). Цена за «квадрат» в регионе за год выросла на 2,7% и установилась на отметке в 67 503 руб.
На сегодняшний день в сегменте вторичной недвижимости сложилась уникальная ситуация. Совокупность сразу нескольких факторов, возникших практически единовременно, привела к созданию идеальной ситуации на рынке для всех участников. Так, потенциальным продавцам предоставилась возможность более быстро и выгодно реализовать свою недвижимость за счет небывалого всплеска спроса и роста цен, а покупателям — приобрести качественное жилье на более комфортных условиях благодаря новым льготам и пониженным ставкам на ипотеку. Текущая динамика позволяет уверенно утверждать, что грядущий месяц также станет весьма удачным периодом для выгодной продажи или покупки своего жилья. Поэтому тем, кто откладывал решение о приобретении или не спешил выставлять свою квартиру на продажу, не стоит медлить и ждать лучшего момента — он уже настал, — рассказал руководитель направления вторичной недвижимости в Авито Недвижимости Руслан Закирьянов.
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
За первые шесть месяцев 2025 г. упала выручка половины крупнейших строителей жилья 
От УДТК до Парка Сказов: свердловчане снова выбирают «Достояние Среднего Урала» 
Россельхознадзор снял со «Светофора» обвинения в сбыте фальсификата 
Молодые предприниматели рассказали, что нужно для развития реального сектора экономики 
Гузель Санжапова: моя работа — создавать прецедент