Взлетел спрос на покупку земельных участков в Новосибирской области

Несмотря на незначительное сезонное снижение по сравнению со II кварталом, годовой рост спроса на земельные участки в России по итогам III квартала составил 43%, сообщили аналитики. При этом цены пока остаются на уровне II квартала и почти не изменились по отношению к прошлому году.

В Новосибирской области, по данным экспертов, за последние 12 месяцев спрос на покупку земли под ИЖС увеличился на 61%, в то время как стоимость за аналогичный период снизилась на 3%, составив 44 тыс. руб. за сотку.

Именно дом, а не городская квартира стал актуальным форматом недвижимости во время карантина — жители городов оценили преимущество изоляции с возможностью выхода из дома и неограниченного времени пребывания на природе, вдали от центров распространения коронавируса. Весной многие россияне стали арендовать участки с домами, чтобы не оставаться в городских квартирах, другие задумались о покупке и строительстве домов на собственной земле. Популярности покупки земельных участков способствует и экономическая ситуация: курс рубля последние несколько месяцев показывал отрицательную динамику, реальные доходы граждан сокращались, и потребность в сохранении уже накопленного капитала в виде инвестиций в недвижимость стала как никогда актуальной. При этом на рынке городских квартир уже не первый месяц фиксируется значительный рост цен: в категориях как первичного, так и вторичного жилья. На этом фоне приобретение земли под последующее самостоятельное строительство многим видится более доступным вариантом, — отметили эксперты Авито.

Среди крупнейших регионов России самый значительный рост спроса на покупку участков под ИЖС был зафиксирован в Московской и Ленинградской областях — 119% и 118% за год соответственно. Далее следуют Томская область с увеличением на 75%, Новосибирская — на 61%, а также, с небольшим отставанием, Калининградская область и Республика Крым — 58% и 57% соответственно.

Что касается стоимости участков, то здесь лидируют южные регионы. На первом месте расположилась Республика Крым, где цена земли за сотку равна 150 тыс. руб. На втором месте — Ростовская область (120 тыс. руб.), на третьем — Краснодарский край (102 тыс. руб.). В первой пятерке также присутствуют Московская (73 тыс. руб.) и Ленинградская области (67 тыс. руб.). Цена за сотку земли в Новосибирской области составляет 44 тыс. руб.

Как отмечают эксперты Авито Недвижимости, на ценообразование в этом сегменте рынка влияют сразу несколько факторов: удаленность от города, престижность района или населенного пункта, в котором приобретается земля, а также наличие необходимой инфраструктуры и коммуникаций — участки с уже проведенным электричеством, газом и водоснабжением оцениваются дороже.

При этом за год существеннее всего земельные участки подешевели в Ростовской и Нижегородской областях (-8% в каждом из регионов), а также в Свердловской и Саратовской областях, Красноярском крае и Республике Татарстан (-6% в каждом из регионов). В Новосибирской области их стоимость снизилась на 3%.