Новосибирск вошел в топ-5 лидеров по выдаче ипотеки на апартаменты

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты. Больше всего кредитов на покупку коммерческой недвижимости выдано в Москве. С начала 2021 г. объемы ипотеки, выданной банком на покупку апартаментов, выросли почти в 3 раза по сравнению с первым кварталом прошлого года. Количество заявок на оформление ипотеки в январе-марте за год выросло в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2020 г. По программам ипотеки на нежилые помещения в банк с 2018 г. поступило более 5 тыс. заявок на 26 млрд руб. Спрос на апартаменты ежегодно растет в среднем на 80%, подсчитали эксперты. 

По их информации, средняя стоимость приобретаемой в ипотеку коммерческой недвижимости составляет 10 млн руб., средняя сумма кредита — 5 млн руб. По стадии готовности чаще всего клиенты оформляют сделки на покупку апартаментов на первичном рынке — 45% выданных на покупку нежилых помещений кредитов. На рефинансирование взятой в другом банке ипотеки приходится около 40%, на готовые объекты — 15%. 

В последние годы наблюдаем растущую заинтересованность в ипотеке на апартаменты. В нашей стране рынок апартаментов в основном представлен многофункциональными комплексами — это максимально близкий вариант к квартире, среди его преимуществ — стоимость и инфраструктурная обеспеченность. В таких апартаментах можно жить постоянно, перепродавать их, сдавать в аренду. Кроме того, коммерческая недвижимость может быть выгодным вложением, — отметил директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.  

Максимальная сумма ипотеки, по данным Банка ДОМ.РФ, составляет 30 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 15 млн руб. для других субъектов РФ. Минимальный первоначальный взнос — 10%.