Центральный район Новосибирска — рекордсмен по росту стоимости аренды жилья

Эксперты на основании данных domofond.ru выяснили, что лидер с точки зрения стоимости аренды квартир в Новосибирске — Центральный район. Стоимость кв. м здесь составляет 522 руб./кв. м. В тройку лидеров также входят правобережные Железнодорожный (522 руб./кв. м) и Заельцовский (486 руб./кв. м) районы.

Самым экономичным с точки зрения съема квартиры традиционно оказался Кировский район — здесь аренда дешевле, чем в Центральном, практически на треть (400 руб./кв. м.). Также в тройку относительно недорогих по стоимости квадрата районов вошли Советский (413 руб./кв. м) и Калининский (417 руб./ кв. м).

Районы-аутсайдеры весьма неоднородны. Это значит, что в Кировском стоимость квартиры на Зорге будет вдвое ниже локации рядом с площадью Лыщинского. Такая же ситуация характерна и для Советского района: здесь квартиры в верхней зоне Академгородка вблизи Морского проспекта могут вдвое превышать цену окраин ОбьГЭСа, — отметил аналитик «Расцветай. Онлайн».

При этом, по данным исследования, лишь в двух районах — Железнодорожном и Калининском — стоимость аренды квартир растет темпами выше средних второй год.

В тройке лидеров по динамике аренды — Железнодорожный (13%), Советский (12,2%) и Калининский районы (11,2%). В Советском стоимость квадрата в 2020 г. резко подорожала, а в 2021 г. практически не изменилась. Железнодорожный и Калининский район показали уверенную динамику роста выше средних по городу показателей, отметили эксперты. В среднем стоимость квадратного метра аренды в квартирах Новосибирска за два года увеличилась на 8,8%, причем в 2020 г. этот показатель был выше 2021 г. (5,8% против 3% в 2021 г.), подсчитали они.

Наименьшие темпы динамики (менее 5%) продемонстрировали Кировский и Центральный район. В них стоимость квадратного метра аренды за два года выросла на 4,4%.

Экспертный журнал о недвижимости «Расцветай.Онлайн» — совместный проект крупного новосибирского застройщика ГК «Расцветай» и редакции РБК Новосибирск. Материалы издания основаны на данных аналитиков рынка.