«Аквадискотека» не в тренде. В Новосибирске хуже стали продаваться дворцы

Если десять лет назад владельцам недвижимости нравился классический стиль, античный и барокко, то теперь такие дома могут стоять в продаже по несколько лет, отметили аналитики рынка недвижимости.

По данным Центрального агентства недвижимости, за последние два года загородная недвижимость площадью от 300 до 900 кв. м стала продаваться труднее. Цена таких домов колеблется от 41 млн до 180 млн руб., 86% подобных объектов подолгу стоят в продаже. А еще пять лет назад, как сообщили аналитики, такая недвижимость продавались за 4-6 мес. На июнь 2021 г. на рынке зафиксировано 418 вариантов жилья премиум-класса. Загородные дома стоимостью от 25 млн до 40 млн руб. продаются в среднем 7 мес.

Хуже стали продаваться дома высотой более двух этажей (52%) и без отделки (6%). При этом все больше покупателей отказываются от огромных домов в пользу меньших, до 270 кв. м, из-за больших коммунальных платежей. Большинство таких домов расположены на территории ОбьГэс, п. «Элитный», Мочищенском и Дачном шоссе, выяснили эксперты. 

Специалисты Центрального агентства недвижимости отметили, что из-за уникальности дизайн-проекта дома, цена на него может быть выше самого дома на 75% — это усложняет продажу. Если десять лет назад владельцам недвижимости нравился классический стиль, античный и барокко, то теперь такие дома могут продаваться по нескольку лет, в итоге цена на них будет постепенно снижаться, вплоть до 57%, отметили аналитики.

Покупатели чаще стараются выбрать комфортный объект недвижимости размером 150-270 кв. м в экологически чистом месте с возможностью легко добраться до города. Главное при выборе — отличить реальную стоимость объекта от завышенной самими владельцами (иногда до +30%), заключили эксперты.

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
  • Минтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в РоссииМинтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в России
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.