«Аквадискотека» не в тренде. В Новосибирске хуже стали продаваться дворцы

По данным Центрального агентства недвижимости, за последние два года загородная недвижимость площадью от 300 до 900 кв. м стала продаваться труднее. Цена таких домов колеблется от 41 млн до 180 млн руб., 86% подобных объектов подолгу стоят в продаже. А еще пять лет назад, как сообщили аналитики, такая недвижимость продавались за 4-6 мес. На июнь 2021 г. на рынке зафиксировано 418 вариантов жилья премиум-класса. Загородные дома стоимостью от 25 млн до 40 млн руб. продаются в среднем 7 мес.

Хуже стали продаваться дома высотой более двух этажей (52%) и без отделки (6%). При этом все больше покупателей отказываются от огромных домов в пользу меньших, до 270 кв. м, из-за больших коммунальных платежей. Большинство таких домов расположены на территории ОбьГэс, п. «Элитный», Мочищенском и Дачном шоссе, выяснили эксперты. 

Специалисты Центрального агентства недвижимости отметили, что из-за уникальности дизайн-проекта дома, цена на него может быть выше самого дома на 75% — это усложняет продажу. Если десять лет назад владельцам недвижимости нравился классический стиль, античный и барокко, то теперь такие дома могут продаваться по нескольку лет, в итоге цена на них будет постепенно снижаться, вплоть до 57%, отметили аналитики.

Покупатели чаще стараются выбрать комфортный объект недвижимости размером 150-270 кв. м в экологически чистом месте с возможностью легко добраться до города. Главное при выборе — отличить реальную стоимость объекта от завышенной самими владельцами (иногда до +30%), заключили эксперты.