Замедлился спрос на квартиры в новостройках Новосибирска

Прошлогодний покупательский бум снизился — многие успели воспользоваться выгодными предложениями еще в 2020 г., при этом отсутствие роста доходов населения стало еще одним сдерживающим фактором для увеличения спроса. В то же время ажиотаж, сохраняющийся длительное время на рынке, привел к вымыванию предложения: количество объявлений о продаже новых квартир сократилось на 3% год к году (-18% за квартал), — говорится в исследовании Авито.

Сейчас можно говорить о некоторой стабилизации на рынке купли-продажи первичной недвижимости. Спрос выровнялся до отметок прошлого года, что создало предпосылки для замедления темпов роста цен. В июне, судя по пользовательской активности, покупатели старались успеть приобрести жилье на старых условиях, что привело к снижению спроса в последние дни месяца и первые дни июля вплоть до -20%. Весьма вероятно, что в течение июля и августа значения потребительского интереса отскочат назад, в том числе благодаря сезонному росту. При этом, что касается программы льготной ипотеки, то для ряда регионов установленный лимит стоимости нового жилья в 3 млн руб. будет по сути эквивалентен ее отмене. Это касается, например, столицы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Краснодарского края, Республик Крым и Татарстан. В свою очередь, приобрести жилье в новостройках в рамках программы смогут жители Республики Дагестан, Оренбургской и Саратовской областей, где средний уровень цен соответствует принятым ограничениям. Одновременно расширенные возможности семейной ипотеки, которую с 1 июля смогут оформить семьи с одним ребенком по сниженной ставке до 6% годовых, вероятно, будут несколько компенсировать спрос, — рассказал руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.