Самозанятые могут получить льготные арендные площади с оборудованием

Физические лица, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) могут воспользоваться имущественной поддержкой в виде передачи во владение или в пользование на льготных условиях государственного или муниципального имущества.

Проще говоря, если самозанятому нужны помещение/земля, он может воспользоваться:

• льготной арендой оборудованного рабочего места в коворкингах (например, в центре «Мой бизнес» Новосибирской области);
• льготной арендой офиса/производственного помещения в бизнес-инкубаторах;
• льготной арендой государственного или муниципального имущества (помещения, земли, оборудования, транспорта).

Важно, что в аренду предоставляется не только недвижимость (здания, строения, сооружения) или земельные участки, но и транспортные средства, техническое оборудование, установки и даже специальный инструментарий.

Условия поддержки

Имущество может передаваться на возмездной или безвозмездной основе, а также на льготных условиях.

Основное требование - целевая эксплуатация объекта.

При заключении договора аренды государственного или муниципального имущества Новосибирской области:

• на срок менее двух лет арендная плата вносится арендатором в размере 100% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

• на срок от 2 до 3 лет арендная плата вносится арендатором:

- в первый год аренды – 50% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

- во второй год аренды – 100%.

• на срок от 3 до 4 лет  арендная плата вносится арендатором:

- в первый год аренды – 40% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

- во второй год аренды и далее – 100%.

• на срок 4 года арендная плата вносится арендатором:

- в первый год аренды – 40% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

- во второй год аренды – 80% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

- в третий год аренды и далее – 100% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

• на срок 5 лет и более арендная плата вносится арендатором:

- в первый год аренды - 40 % от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

- во второй год аренды – 60% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

- в третий год аренды – 80% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

- в четвертый год аренды и далее – 100% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

Перечни государственного и муниципального имущества формируются органами власти и местного самоуправления.

Указанные перечни подлежат:

• ежегодному дополнению (до 1 ноября текущего года);
• обязательному опубликованию в СМИ и на официальных сайтах органов власти, утвердивших перечни и порталах поддержки бизнеса.

Где посмотреть объекты для аренды

1. На сайте Бизнес-навигатора МСП. Для использования данного сервиса необходимо зарегистрироваться на портале navigator.smbn.ru, который содержит информацию о государственном и муниципальном имуществе, включённом в перечни имущества для субъектов МСП и самозанятых и иную полезную информацию для предпринимателей.

2. На портале Госуслуг gosuslugi.ru.

3. В МФЦ. В многофункциональные центры можно обратиться за подбором по определенным параметрам информации о недвижимости, включенной в перечни государственного и муниципального имущества.

4. На сайте Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области http://dizo.nso.ru/page/567, который является уполномоченным исполнительным органом в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Новосибирской области.

 

Контактные телефоны отдела обеспечения доходов департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области: +7(383) 238-60-58, 238-60-55.

5. С информацией об имуществе муниципальных образований Новосибирской области можно ознакомиться на официальных сайтах муниципальных образований в разделах «Имущественная поддержка субъектов МСП», «Аренда муниципального имущества».

Контактные телефоны отдела аренды департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска: (383) 227-51-68, 227-51-70.

6. На сайте Правительства Новосибирской области http://www.nso.ru/page/41606 (в отношении государственного имущества Новосибирской области).

7. На сайте центра «Мой бизнес» Новосибирской области https://mbnso.ru/support/imushchestvennaya/, оказывающего комплекс услуг для самозанятых граждан.

Контактный телефон центра «Мой бизнес»: 8-800-600-3407

Для справки.

Федеральным законом от 08.06.2020 №169-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», которые предусматривают возможность оказания мер государственной имущественной поддержки для физических лиц, являющихся «самозанятыми» и не состоящих на учете в налоговых органах как индивидуальные предприниматели.