Более чем на треть вырос спрос на аренду жилья в Новосибирске

Основной рост цен произошел в третьем квартале, когда сезонный всплеск активности на рынке аренды в связи с началом делового сезона и учебного года совпал с изменениями условий выдачи льготной ипотеки и повышением ставки ЦБ. Продолжающийся рост ипотечных ставок и цен на жилье, вероятно, поддержит высокий спрос на аренду, в таких условиях, с большой вероятностью, в течение ближайших кварталов увеличение арендных ставок продолжится. Одновременно с этим продолжит расти и предложение, что может ограничить потенциал роста стоимости аренды, — прокомментировал руководитель направления Вторичная недвижимость Авито Недвижимости Сергей Хахулин.

Мы видим, что сезонное снижение спроса и рост цен способствуют восстановлению предложения после минимумов начала осени. Параллельно повышаются и требования арендаторов к жилью, на рынок выходят современные «инвестиционные» квартиры, недавно купленные в новостройках специально для сдачи в аренду. В этих условиях будет сложнее найти жильцов для объектов, в которых давно не было ремонта. С другой стороны, при текущем уровне спроса, увеличение сроков экспонирования может быть не столь заметным для арендодателей, — уверен эксперт.