Рост ключевой ставки до 20% подстегнул спрос на новостройки и вторичку

Ставки по ипотеке достигли заградительно высоких значений, поэтому вчерашний всплеск спроса — это или покупатели с «живыми» деньгами, или те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля, — говорится в сообщении ЦИАН.

Средние цены (заявленные в базе) тоже ускорили рост — в столицах они выросли до 1,5% в недельном выражении. По данным Циан, спрос на строящееся жилье вырос на 50% за один день — 28 февраля. 

Мы видим ажиотажный спрос, связанный с последними политическими и экономическими событиям. В данный момент выделяем две причины для повышенного спроса: многие потенциальные покупатели стремятся купить и выбрать объект по ранее предодобренной ипотеке по меньшей ставке, а также успеть оформить ипотеку в тех банках, которые еще не успели изменить ипотечные программы. Часть же людей ищут тихую гавань для денег, которые массово снимали с конца прошлой недели с банковских счетов. А недвижимость всегда считалась надежным средством для сохранения капитала. Сейчас особенно востребованы высоколиквидные объекты: студии и однокомнатные квартиры, — прокомментировал руководитель Циан.Новостройки Виктория Ковтун.

По прогнозам руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, на первичке в ближайшее время вероятен рост средних цен, связанный с попытками застройщиков заработать на ажиотажном спросе в дни неопределенности, с удорожанием строительных материалов из-за логистических проблем, с тем, что в первую очередь будут разбирать лоты с менее высокими ценами.

На вторичке многие продавцы сейчас находятся в растерянности, там цены почти не меняются, — отметил эксперт.