71 миллиард рублей потратили новосибирцы на покупку квартир
Аналитики изучили спрос на первичном рынке в 2021 г. в городах РФ. В прошлом году россияне направили на покупку квартир более 3,5 трлн руб., купив жилье общей площадью около 28 млн кв. м.
Как рассказали аналитики Циан, в первой половине 2021 г. прошло 47% от всего числа сделок с квартирами в новостройках РФ. На второе полугодие, после пересмотра льготной ипотеки, пришлось большее число оформленных ДДУ с квартирами (53%).
Спрос на новостройки распределен крайне неравномерно: на 10 лидирующих по количеству сделок с квартирами городов приходится половина спроса: 49,8%. А на 20 городов-лидеров — уже 63,8% от всего числа ДДУ с жильем. Всего же хотя бы одна сделка со строящимся жильем прошла примерно в 300 городах РФ.
Согласно исследованию Циан, в список лидеров по сделкам вошли практически все административные центры федеральных округов РФ. В лидерах. — Москва (Центральный ФО) и Санкт-Петербург (Северо-Западный ФО), в пятерке лидеров также Екатеринбург (Уральский ФО), Краснодар и Новосибирск (Сибирский ФО).
Общая стоимость приобретенных квартир в 2021 г. в целом по РФ составила порядка 3,5 трлн руб. Из этой суммы 51% приходится на покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге, еще около 15% — Московская и Ленинградская области, треть всех вложенных средств. — это покупка квартир вне столичных агломераций.
В регионах лидером оказался Екатеринбург, где девелоперы выручили порядка 95 млрд руб. за 2021 г. на продаже квартир. Далее. — Краснодар с выручкой девелоперов в 78 млрд руб. и Новосибирск с выручкой в 71 млрд руб.
Как уверяют в Циан, список городов по объему выручки совпадал с рейтингом по количеству сделок.
По подсчетам аналитиков, в 2021 г. россияне приобрели жилье общей площадью около 28 млн кв. м. При этом средний чек сделки на первичном рынке недвижимости увеличивался при общем снижении площади покупки. С января по декабрь чек увеличился с 3,72 млн до 4,31 млн руб. (+16%), а площадь упала с 55,4 кв. м до 51,7 кв. м (-7%). В среднем на покупку квартиры было истрачено 4 млн руб. при средней площади сделки в 53,4 кв. м.
Регионы формируют треть всей общероссийской выручки девелоперов, одновременно на них приходится 66% объемов ввода жилья девелоперами. В регионах тренд смещения спроса на вторую половину года даже более выражен, чем в целом по стране (55% сделок против 53%). Развитию девелопмента в регионах уделяется меньшее внимание из-за меньшего спроса и выручки (если не брать курортные зоны). При этом города с большим выбором новостроек выходят в лидеры по количеству сделок в сравнении с некоторыми городами — миллионниками, что говорит о дефиците новостроек по многим локациям вне столичных агломераций, — рассказал руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов.
Читайте также: 500 миллиардов выделил Банк России на кредиты для бизнеса
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
ЦБ отозвал лицензию у «хронически убыточного» банка с пропиской на Урале 
«Поменялся ли я? Мне кажется, да»: Денис Паслер — о метро, ЕКАД 2.0 и будущем региона 
«Захочет — сам расскажет»: Денис Паслер — о дальнейшей карьере Евгения Куйвашева 
ВТБ избавится от всех непрофильных активов в течение пяти лет 
В 2025 г. из России могут уйти порядка десяти китайских автобрендов