Цена определила рост спроса на земельные участки в Новосибирской области

Об этом рассказали специалисты Авито Недвижимости. По их данным, спрос на земельные участки в России в I квартале 2022 г. увеличился на 12%. Особенно заметен рост популярности земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП): за квартал пользователи искали их почти на четверть чаще, а за год спрос на них составил 10%. Участки под индивидуальное жилищное строительство за квартал также стали востребованнее на 9%.

Рост спроса на земельные участки может быть связан с тем, что это относительно доступный способ обзавестись загородным имуществом. Сейчас, когда экономическая ситуация на рынке остается неоднозначной, многие не хотят или не могут переплачивать за готовые дома, поэтому решают строить жилье собственными силами. Это позволяет самостоятельно планировать бюджет, архитектуру, сроки возведения, используемые материалы. К примеру, сейчас подорожали импортные строительные и отделочные материалы, но заметно подешевели некоторые виды древесины и металла. Вероятно, многие покупатели земли рассчитывают сэкономить на этом при постройке дома, — пояснил руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Хахулин. 

Участки под ИЖС остаются самым популярным видом земли: их доля в общей структуре спроса составила 66%. На участки сельхозназначения (СНТ и ДНП) пришелся 31% от общего количества запросов. Менее востребованными были земли для промышленных нужд — 3% спроса населения, посчитали аналитики.

Также, согласно их данным, за год в некоторых регионах спрос на загородные участки снизился, а некоторых, наоборот, наблюдался двузначный рост: в Свердловской области — на 25%, в Омской — на 24%, в Новосибирской — на 23%, в Красноярском крае — на 20%. По сравнению с последним кварталом прошлого года спрос заметно увеличился в Томской области — на 54%, в Новосибирской — на 48%, в Алтайском крае — на 39%.

Недавно премьер-министр поручил правительству сократить срок регистрации земельных участков и дач до трех рабочих дней, чтобы поддержать строительную отрасль. Это облегчит процедуру оформления сделок с землей и тоже может повысить спрос на участки, — добавил эксперт.

Средняя стоимость земельных участков в целом в I квартале текущего года сохранилась на уровне прошлого квартала, а за год увеличилась на 11% — до 41 667 руб./сот в среднем по России.

Земля под ИЖС за год подорожала на 12%, а за последние 3 месяца — на 6%, до 46 667 руб./сот. Покупка участка под СНТ и ДНП обходилась в 40 000 руб./сот., что на 14% больше цен прошлого года и на 5% по сравнению с прошлым кварталом. Земли промышленного назначения при этом стали дороже на 22% за год и на 6% за квартал — их средняя цена в I квартале достигла 95 343 руб./сот. В Новосибирской области средняя стоимость квадратного метра земельного участка за год увеличилась на 13% за год, и за квартал — до 45 000 руб.