Строительство нового склада класса «В+» начинают в Новосибирске

Также под арендатора готовы ускорить остальные очереди — строить их параллельно при схеме BTS. В этом случае возможно учесть особые пожелания арендатора под конструктив объекта.

Об этом рассказала Марина Белых (Лысенко), коммерческий директор компании «Деловой Новосибирск» — эксклюзивного брокера объекта.

Сейчас запроектирован классический склад класса «В+» — это, по словам Марины Белых наиболее востребованный вариант:

Решение собственника строить очередями по 1900 кв. м обусловлено именно спросом — наибольшая активность арендаторов наблюдается на форматы от 1000 до 2500 кв. м. Если говорить в целом по рынку, то строительство начатых ранее объектов продолжается и сроки ввода в эксплуатацию, запланированные на этот год, не переносятся. Новые же стройки девелоперы предпочитали притормозить из-за нестабильной ситуации, связанной с конечной стоимостью проекта (по причине роста цен на стройматериалы), и конечно, с кредитной ставкой — ее размер не позволял заходить в проекты и обеспечивать ожидаемую окупаемость вложений. Большинство строек таких крупных проектов имеет банковское финансирование. На сегодняшний день после снижения 26 мая ЦБ России ключевой ставки с 14 до 11% (и ожидания еще одного снижения) девелоперы готовы вернуться в проекты. Наша компания начала подбор резидентов на новый комплекс. Конечно, среди ряда арендаторов на сегодняшний день тоже есть выжидательная позиция — сохраняются проблемы с логистикой. Однако мы уже ведем переговоры с транспортными компаниями и продуктовым ритейлом.