Социально-преобразующие инвестиции — для жизни, для людей, для города

Где границы этих изменений и как добрая воля застройщика может стать драйвером улучшения городской среды, рассказывает генеральный директор группы компаний «Химметалл» Евгений Гаврилов.

— Строительный бизнес для нас больше, чем просто бизнес. По мере того, как стало совершенствоваться и подниматься на новый уровень качество возведения домов, выросли требования покупателей к благоустройству территории жилых комплексов. Разрабатывается ландшафтный дизайн, тщательно продумывается озеленение, устанавливаются современные детские площадки, развивающие физические навыки и интеллект, обустраиваются спортивные зоны. Но я уверен, что сегодня и этого уже мало: качество жизни должно продляться за пределы территории жилого комплекса. А это значит благоустроенные улицы, дороги, достаточное количество зеленых зон, мест для отдыха.

Принцип группы компаний «Химметалл» заключается в том, чтобы не только строить дома и продавать квадратные метры, но создавать среду, благоприятную для жизни, развития, творчества, воспитания детей не только в рамках жилых комплексов, но и на близлежащей территории. Этот подход на западе называется impact investments или «социально-преобразующие инвестиции».

В своих проектах мы воплощаем его в жизнь. Например, рядом с ЖК «Ельцовский парк», сданным в 2021 г., будет построен парк для прогулок и отдыха всех горожан. Несколько лет вместе с общественниками, организацией «Белая сирень» и жителями близлежащих домов мы боролись за сохранение этой зеленой территории. И благодаря совместным усилиям смогли отстоять ее, уберечь от застройки. Как инициаторы этого процесса мы вносим существенный вклад в создание парковой зоны. Мы не стали застраивать свой участок, относящийся к жилому комплексу, а обустраиваем его как центральную часть парковой зоны и передаем городу. Проект получил одобрение в ходе публичных слушаний среди общественников, депутатов, представителей власти и был представлен на рассмотрение всем новосибирцам на сайте «Зеленый Новосибирск».

Мы не обещаем — мы выполняем то, что запланировали. Уже больше двух лет ведем строительные работы. За это время расчистили русло реки, вывезли огромное количество мусора, осушили болото, засыпали его бутом, хорошим грунтом. Сейчас создание парка вышло на финишный этап: почти все подготовительные работы сделаны, и осталось оформить территорию, сделать ее эстетичной и функциональной. Планируем, что уже в конце лета эта часть парка станет комфортным местом для прогулок взрослых и детей.

При строительстве жилых комплексов мы сознательно уменьшаем плотность застройки. Так, например, в жилом комплексе «Никольский парк» на 3,5 га мы строим менее 60 000 кв. м жилья. Могли бы все 90 000, но в этом случае пришлось бы пожертвовать ценной дворово-парковой территорией. Мы выделили почти один гектар, чтобы благоустроить внутри жилого комплекса комфортную зеленую зону.

Помимо этого, мы планируем принять участие в том, чтобы привести в порядок Воинский сквер, который находится поблизости и сейчас по большому счету заброшен. Надеюсь, что совместно с городом и горожанами мы сделаем еще одно полноценное место отдыха в Октябрьском районе, чтобы и у жителей нашего жилого комплекса, и у всех остальных было достаточно доступных локаций, где можно гулять и проводить время на открытом воздухе. Помимо этого, еще до начала строительства жилых комплексов мы, как правило, облагораживаем прилегающую территорию, чтобы жители микрорайона могли ею пользоваться как можно быстрее.

Обустройство удобной для жизни, развитой урбанистической среды и инфраструктуры — большое поле для муниципально-частного партнерства, сотрудничества застройщиков с городскими властями. Это область взаимных интересов, где от качества и, что немаловажно, скорости принятия решений выигрывают все жители полуторамиллионного Новосибирска.

Группа компаний «Химметалл»

Это высокоинтегрированный холдинг с 25-летней историей, один из крупнейших металлотрейдеров Западной Сибири. На строительном рынке Новосибирска компания работает уже более 18 лет и имеет собственные заводы по производству железобетонных изделий (ЗЖБИ «Горный»).

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф