Регион вошел в топ-10 лидеров РФ по количеству заключенных ДДУ
Эксперты Циан проанализировали спрос на первичном рынке недвижимости РФ в первом полугодии 2022 г. Количество ДДУ ниже, чем год назад за счет просевших показателей апреля и мая.
Как подсчитали эксперты Циан, в первом полугодии 2022 г. в РФ было заключено 382,8 тыс. ДДУ, что почти на 10% меньше, чем годом раньше (в 2021 г. — 422,5 тыс.). Сокращение связано с падением спроса во втором квартале 2022 г. По сравнению со вторым полугодием 2021 г. количество ДДУ меньше на 19,6%.
По сравнению с первым полугодием 2021 г. лишь в трех из восьми федеральных округах зафиксирован рост количества сделок: на 59% — в Дальневосточном (ДФО), на 43% — в Сибирском (СФО) и на 6% — в Северо-Кавказском (СКФО).
Только в 26 регионах (из 85) в 2022 г. спрос на первичном рынке оказался выше, чем в 2021 г.: шесть из 11 регионов ДФО, шесть из 11 регионов СФО, три из семи регионов СКФО и др. В основном это субъекты Сибири и Дальнего Востока с небольшим количеством заключенных ДДУ. Рекордное увеличение числа сделок в Красноярском крае (в четыре раза), в Якутии (в три раза), Алтае, Дагестане, Амурской области и Марий Эл (в два раза). В 56 регионах количество сделок сократилось.
Наибольшее число сделок по федеральным округам пришлось на Центральный округ — 35%. По сравнению с прошлым годом увеличилась доля Сибири (с 8 до 13%), Дальнего востока (с 2 до 4 %).
На 10 регионов, лидирующих по количеству сделок на первичном рынке, пришлось 65% общего числа ДДУ. Это выше, чем в первом полугодии 2021 г. (62,2%) и первом полугодии 2020 г. (60,8%). Концентрация спроса нарастает.
Лидером по количеству ДДУ традиционно является Москва (64,3 тыс.). За ней следуют Московская область (42,4 тыс.), Санкт-Петербург (35,7 тыс.), Краснодарский край (23,3 тыс.), Красноярский край (21,7 тыс.), Новосибирская область (15,6 тыс.), Свердловская область (13,4 тыс.), Ленинградская область (11,3 тыс.), Татарстан (10,8 тыс.) и Тюменская область (9,8 тыс.). Семь регионов из 10 сохранили свое лидерство с прошлого года.
Количество сделок на первичном рынке зависит, в том числе, и от ситуации в строительной отрасли. В регионах с максимальными показателями числа ДДУ зафиксирован наибольший объем ввода жилья девелоперами. Топ-10 регионов по объему строительства в первом полугодии 2022 г. практически полностью совпадает с топом по количеству сделок.
Первое полугодие 2022 г. выдалось непростым для рынка недвижимости. После рекордов первого квартала по числу ДДУ во втором квартале спрос просел почти в два раза до уровня периода пандемийных ограничений 2020 г. Как итог — чего число сделок на 10% ниже, чем годом ранее. Отрицательная динамика наблюдается в большинстве регионов, даже лидирующих по числу сделок. Только к концу первого полугодия 2022 г. спрос стал постепенно восстанавливаться. Вероятно, по итогам третьего квартала число ДДУ компенсирует весеннее падение, — прокомментировал руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов.
Читайте также: Караканский бор стал особо охраняемой природной территорией
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Х5 ведет переговоры о покупке дистрибутора алкоголя 
Российский бензиновый кризис затронул топливные рынки еще трех стран 
Всем в печку: легенды Михайловского собора — от подвала до колокольни 
Экс-главу Росавиации арестовали в Москве 
Около 30% свердловчан откладывают лишь 10% дохода, а каждый пятый не копит вовсе