«Маяковский» построили: буржуазный люкс в духе гэтсби

14-этажный клубный комплекс. Пересечение Красного проспекта и улицы Чаплыгина. Лучшей локации в Новосибирске не найти: в пешей доступности буквально все. Историческая часть города обязывала, поэтому здесь появилась не очередная бетонная «коробка», а здание со своим архитектурным ритмом, стилем, премиальными строительными и отделочными материалами. Строили неприметно и не быстро — почти 2 года. Всему виной скрупулезная проработка проекта и внимание к деталям, — об этом на пресс-конференции рассказали сами девелоперы и управляющие. Встречей с журналистами участники проекта «Маяковский» официально завершили строительство и запустили продажи. Какой сервис ждет владельцев в доме и за какую стоимость?

Кто инвестировал, строил и продает?

Застройщик — ООО «СЗ Тактика» (Группа компаний «БЭЛ Девелопмент», Москва).

Автор проекта — архитектурное бюро «Остоженка» (Москва).

Генеральный подрядчик — «Главновосибирскстрой» (Новосибирск).

Проектировщик — СИАСК (Новосибирск).

Управляющая компания — УК «Мэдокс» (Москва).

Отдел продаж — Группа компаний «One» (Новосибирск).

«Трофейная недвижимость»

Этот термин придумали сами девелоперы клубных резиденций «Маяковский», перечисляя достоинства. Это именно резиденции, а не апартаменты или квартиры, настаивает Вячеслав Мельников (Группа компаний «One»). Созданы для проживания собственников, а не исключительно для аренды или инвестиций. Это статусное служебное жилье, «командировочные» квартиры для бизнесменов, которым важно быстрое перемещение по центру города. Соответственно, продажи ориентированы на целевую аудиторию, которую не интересует «прописка», привязанность к детским садам, школам, поликлиникам

Вячеслав Мельников, коммерческий директор Группы Компаний «One»: — «Смею предположить, что в ближайшие годы, а то и десятилетия, объект с такой удачной локацией в Новосибирске больше не появится. Ресурсы столицы Сибири в этом плане сильно ограничены, поэтому резиденции в «Маяковском» мы назвали «трофейной недвижимостью», которая не имеет и не будет иметь аналогов на городском рынке недвижимости.

«Маяковский» — это безупречная европейская архитектура, натуральные материалы на фасаде, эффектный ритм панорамных окон. В вечернее время дом перевоплощается в стильный урбан-объект с иллюминацией, которая подчеркивает его красоту, высоту и объем.

Внутри помещений — интерьеры в стиле ар-деко. В местах общего пользования, лобби — дизайнерская мебель, премиум-отделка. Входные двери во всех жилых резиденциях - шпонированные из древесины ценных тропических пород».

Что выставлено на продажу?

114 жилых резиденций с видами на Красный проспект, площадь Ленина и улицу Советскую.

В каждой — трехметровые потолки, панорамные окна.

Площадь — от 45 до 121 квадратного метра.

Гостиные объединены с кухней, есть террасы, угловое остекление.

Эксклюзивные лоты:

– резиденции на последнем, 14-ом этаже с выводом под дровяной камин;

– 2 резиденции на 13-ом этаже — единственные в здании, которые имеют собственные угловые террасы.

Коммерческая недвижимость — в аренду

В комплексе продаются только жилые помещения, для коммерческих предусмотрена аренда.

Михаил Торопов, исполнительный директор УК «Мэдокс»: — «Коммерческие помещения расположены на 1 и 2 этажах. Будет 5 якорных арендаторов с определенной премиум-концепцией, чтобы ее не нарушать и было принято решение офисы не продавать. В «Маяковском» планируется открыть двухэтажный ресторан класса люкс с собственной летней террасой, химчистку, винный бутик, кофейню и спа-салон. Жильцы могут воспользоваться их услугами, не выходя из дома.

У Группы компаний «Мэдокс» — 30-летний опыт работы по всей России. Мы занимаемся технической эксплуатацией зданий, а также их клинингом, консьерж-сервисом. Работаем только на премиальных объектах. Оказываем услуги дизайна, полной комплектации апартаментов собственников».

Подземные парковки и кладовые

Представители девелопера обратили особое внимание на премиальные строительные материалы, техническую «начинку», которая использовались при возведении клубной резиденции «Маяковский».

Техническое решение — монолитный каркас плюс кирпичное заполнение. А дальше — основной фасад из панелей стеклофибробетона и европейского декоративного керамического кирпича марки «LODE». В подъездах — финские высокоскоростные бесшумные лифты «Kone», во всем доме немецкие окна «Schüco» с повышенной шумо- и теплоизоляцией, домофонная система испанского производства «FERMAX», общая централизованная система вентиляции и кондиционирования «LG».

Вячеслав Мельников, коммерческий директор Группы Компаний «One»: - «На сайте комплекса — mayakovskiydom.ru — вся информация о материалах есть. Я лишь добавлю, что на 114 жилых резиденций на -1 и -2 этажах подземного паркинга выделено 80 машиномест, въезд с улицы Чаплыгина. К слову, благоустройство включает в себя создание сквера и прогулочной зоны.

Также на -1 и -2 этажах есть 52 индивидуальных кладовых-слота площадью от 4 до 9 квадратных метра, где можно хранить сезонные вещи, сноуборды, автопокрышки и прочее.

Стоимость квадратного метра

1 кв.м. жилой резиденции — от 240 до 380 тысяч рублей, НДС включен в стоимость:

- резиденция площадью 45 кв.м — от 11 200 000 рублей;

- резиденция с собственной террасой — до 62 миллионов рублей.

1 кв.м кладовой — от 150 тысяч рублей.

Подземное парковочное место — 1,5 миллиона рублей.

1 кв.м коммерческой недвижимости — 3000 рублей в месяц (аренда).

Кто следующий?

ЖК «Маяковский» — первый в Новосибирске проект московской Группы компаний «БЭЛ Девелопмент», но его коммерческий директор Михаил Марчук уверен, что не последний.

Михаил Марчук: — «Уже рассматриваем варианты площадок под новое строительство, а пока стартовали продажи пилотного премиум-комплекса. Посмотрим, насколько наш подход к созданию комфортной, удобной и динамичной жизни будет востребован в столице Сибири».

Реклама.  https://oneco.ru/