Эксперты прокомментировали 5 новелл на рынке недвижимости и строительства

Ассоциация деревянного домостроения в начале октября 2022 г. направила в профильный орган Совета Федерации письмо с предложением установить на пять лет прямое субсидирование затрат граждан на покупку деревянных домокомплектов. Предлагалась сумма в 450 тыс. руб.

Меры проработаны в условиях санкций. Авторы считают, что такая программа могла бы заместить выпадающий экспорт.

Ассоциация предлагает ввести льготную программу для индивидуального жилищного строительства «с применением деревянных несущих конструкций, произведенных индустриальным способом, в размере ключевой ставки ЦБ, сниженной на 2%». Программу предложено ввести на пять лет.

Для справки: за 2021 г. в сфере ИЖС было использовано 6,9 млн кубометров древесины. Экспорт в Европу составлял 4,9 млн кубометров (пиломатериалы хвойных пород).

Также правительственным постановлением за номером 1722 продлены меры поддержки многодетных семей, выплачивающих ипотеку. За счет этих мер заявители, которые соответствуют критериям программы, могут получить от государства 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.

Действие программы после поправок распространяется на семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. До поправок период финишировал 31 декабря 2022 г.

Срок заключения договора кредитования для этих семей также продлевается на год вперед — до 1 июля 2024 г. В федеральном бюджете 2023-2024 г. уже заложены дополнительные почти 90 млрд руб. на выплаты.

Жилищные инспекции получили полномочия по контролю за работой региональных операторов капремонта. Соответствующее постановление за номером 1702 подписал в конце сентября 2022 г. премьер-министр Михаил Мишустин.

Документ позволит вести контроль не только за результатами выполненных работ, но и соблюдением нормативов, например, в сфере энергосбережения и энергоэффективности.

Представители жилищных инспекций обязаны будут составить специальный план-график проверок выполнения регоператором работ. Проверять также будут, как оператор и его подрядчики соблюдают действующие нормативы. В ходе выездных проверок инспекторы смогут привлекать к работе специалистов строительного надзора, которые проведут обследование ремонтируемых домов с помощью специального оборудования.

Авторы инициативы считают, что решение позволит в конечном итоге «улучшить качество жизни людей и снизить расходы на коммуналку».

В связи с имеющимися случаями, когда последний жилец аварийного фонда отказывается выезжать, может быть разработан законопроект, который должен ввести в Жилищный кодекс соответствующий механизм выселения. Об этом ранее заявил вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев, добавивший, что сенаторы могут внести такую инициативу в Госдуму. Он отметил, что имеется противоречие между законом о комплексном развитии территории и Жилищным кодексом, которое «не позволяет реализовать механизм расселения», так как в кодексе нет соответствующей нормы по его применению по решению общего собрания собственников.

В октябре 2022 г. комитет Госдумы одобрил инициативу о расширении списка получателей земли бесплатно для индивидуального жилищного строительства и личного хозяйства. Речь идет о случаях передачи государственных и муниципальных земель в безвозмездное пользование.

Автор документа — заксобрание Карелии. Инициатива позволит регионам устанавливать перечень профессий рабочих и должностей служащих, работа по которым на определенной территории позволит получать наделы бесплатно «с последующим предоставлением в собственность». Граждане должны будут работать в таких организациях по основному месту работы.  

За счет такой инициативы авторы хотят удержать население в муниципалитетах, сократив отток жителей в небольших городах и на сельских территориях.

Источник