112 млн кв. м жилья планируют построить в России в рамках комплексного развития территорий

Решения, по словам чиновницы, приняты по 226 участкам. Об этом она рассказала на строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild. Для комплексного развития территорий власти используют механизм «инфраструктурного меню», в который входят инфраструктурные бюджетные кредиты и облигации, поддержка ВЭБ.РФ на развитие инфраструктуры и др.

Если говорить о мерах поддержки, я бы также выделила и деньги туристические, потому что проекты КРТ — это не только жилая застройка. В дальнейшем это развитие промышленных территорий, кластеры. Это также развитие туристической инфраструктуры, — цитирует Синичич пресс-служба100+ TechnoBuild.

Исполнительный директор Бизнес-блока ВЭБ.РФ, генеральный директор ГК «ПроШкола» Алиса Денисова добавила, что люди хотят покупать комфортную жизнь, а не просто квадратные метры, поэтому на площадках необходимо создавать соответствующую инфраструктуру, в том числе места в детских садах и школах. По ее оценке, на 112 млн кв. м, которые планируется построить в рамках КРТ, необходимо будет создать порядка 450 тыс. мест в школах и почти столько же в садиках.

И.о. министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков поделился опытом своего региона: здесь намеренно создан низкий порог входа в проект для застройщиков — установлена низкая цена на участки под застройку. Так, цена на один из участков в процессе торгов увеличилась в несколько десятков раз.

По словам Волкова, КРТ — рабочий инструмент, но его можно усовершенствовать. Например, под действие механизма не попадают участки, застроенные частным сектором, поэтому там отсутствуют коммунальные сети, хорошие дороги и комфортная городская среда. Он добавил, что следует создать единый универсальный проект КРТ, и в его рамках могли бы застраиваться территории, на которых одновременно находятся и индивидуальные жилые дома, и ветхие аварийные дома, и другие объекты.

Застройщики считают, что механизм требует совершенствования: например, нужно обратить внимание на работу с собственниками, формирование документации по планировке территорий, финансирование процесса расселения жителей старых домов и пр.

Управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов напомнил, что программа КРТ — один из важнейших инструментов работы с депрессивными территориями. Среди плюсов механизма он отметил быстроту выхода на строительную площадку и понимание того, какие целевые функции необходимо задать участку при застройке. Азизов подчеркнул, что КРТ — это гибкий механизм, поэтому он должен развиваться.