На 27% подорожала новогодняя аренда жилья в Новосибирске

Эксперты Циан.Посуточная проанализировали потенциальный спрос и выяснили, какие города пользуются у россиян на Новый год наибольшим спросом и сколько стоит аренда жилья на новогодние праздники.

Как рассказали в Циан, по мере приближения новогодних каникул спрос на посуточную аренду снижается: за предпоследнюю неделю 2022 г. (19-25 декабря) он оказался ниже на 25% по сравнению с периодом 12-18 декабря. Но в годовой динамике количество просмотров объявлений посуточно стало выше на 65%.

В разрезе отдельных регионов снижение активности за последнюю неделю фиксировалось по абсолютному большинству локаций, но в годовой динамике есть регионы как с ростом спроса, так и падением. Как выяснилось, бронировать жилье на новогодние каникулы россияне стремятся заранее, чтобы было больше вариантов как по количеству, так и стоимости.

Аренда квартиры в новогодние праздники обходится дороже, чем в другие непраздничные дни: рантье завышают стоимость на фоне высокого спроса и превышения спроса над предложением. По городам-миллионникам (без учета Москвы) наценка за аренду жилья в Новый год составляет 2,35. Суммарно по всем городам-миллионникам «наценка» за празднование Нового года равна 2,6 раз к базовой цене.

Средняя ставка аренды на Новый год составила в целом по городам-миллионникам 6,2 тыс. руб., это +31% за год. Значительнее всего ставка аренды увеличилась в Воронеже (+46%), Нижнем Новгороде (45%). В этом году такой статус получил Новосибирск, он находится на шестом месте по размеру ставки новогодней аренды, рост за год на 27%.

Несмотря на меньшую наценку к новогодним праздникам, посуточная аренда в 2022 г. дороже, чем год назад, за счет общего роста ставок в течение текущего года.

Локальность туристического спроса 2022 г. подразумевает высокий интерес к местным направлениям, утверждают в Циан. По статистике, примерно четверть российских туристов — из столичных регионов.

В сегменте загородной недвижимости самая большая средняя наценка за празднование новогодних каникул — в три раза, однако и диапазон гораздо шире, чем при аренде квартир. Для больших компаний аренда обходится дороже. Стоимость также зависит от качества самого дома и наличия дополнительных опций.

В 2022 г. из-за ограниченного транспортного авиасообщения с рядом городов, на юге произошло перераспределение спроса: туристы стали активно интересоваться местными направлениями, куда проще добраться. Смещению спроса также способствует и удорожание сохранившихся авиамаршрутов, поэтому высокий спрос не только на новогодние праздники, но и летом — в крупных экскурсионных городах. Меняется и поведение рантье, особенно на юге. Помимо меньшей наценки за празднование Нового года, собственники стали чаще идти на уступки и дисконты, указывая в объявлениях о посуточной аренде не конкретную цену на праздники, а возможность ее обсуждения. Для городов-миллионников такой тенденции мы не наблюдаем, — прокомментировал руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов.

Справка:
Для анализа были отобраны популярные для туризма города России, на рынке посуточной аренды которых имеется более 20 объявлений. Не учитывались сверхдорогие и сверхдешевые лоты (использовались ограничения от 1 до 15 тыс. рублей за сутки).

Самое читаемое

Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г.
Уральская компания «СТЕМ» собирается поставить в Казахстан 200 тонн палочек для мороженого
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан