Эксперты прогнозируют рост интереса к съемному жилью в течение года

Рынок аренды в январе, как выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», показал разнородную динамику в зависимости от типа жилья. Объекты с одной комнатой как самые востребованные и доступные немного подорожали, а их предложение чуть сократилось. И наоборот: трехкомнатные квартиры упали в цене, а их количество на рынке возросло. Увеличилось и количество объявлений по двухкомнатным, ставки аренды на которые остались на уровне начала года.

«Однушки» в январе подорожали в 39 городах из 70, подешевели в 22, в 9 ставки остались неизменными. Больше всего подорожали Владивосток (+6,1%), Санкт-Петербург (+5,8%), Воронеж (+5,4%), Орел (+4,5%) и Магнитогорск (+3,4%). Наибольшее падение цен отмечено во Владимире (–4,2%), Вологде (–2%), Грозном (–1,9%), Томске (–1,5%) и Перми (–1,4%). В Новосибирске аренда однокомнатной квартиры в январе-2023 г. стоит 20 306 руб. (снижение составило 0,1%).

В среднем однокомнатные квартиры за январь поднялись в цене на 0,6%, до 17 594 руб./мес. Предложение в этом сегменте чуть-чуть сократилось, на 0,4% за месяц, — отметили аналитики.

«Двушки» в январе росли в цене в 33 городах, падали в 32, в 5 оставались такими же. Лучшие результаты показали Владивосток (+6,4%), Чебоксары (+3,8%), Воронеж (+3,2%), Орел (+2,6%) и Владикавказ (+2,3%). Самая выраженная минусовая динамика оказалась в Кирове (–6,3%), Якутске (–5,4%), Перми (–3,8%), Ярославле (–2,9%) и Томске (–2,1%). В Новосибирске стоимость их аренды снизилась на 0,2% и составила 26 531 руб.

Средний по стране показатель прироста по аренде двухкомнатных квартир не изменился и составил 22 897 руб./мес. Количество выставленных квартир выросло на 2,4%, — посчитали эксперты.

«Трешки» за месяц стали сдаваться дороже в 29 городах из 70, в 37 — дешевле, в 4 динамика была нулевой. Наибольший рост наблюдался в Кирове (+8,8%), Магнитогорске (+6,6%), Владивостоке (+5,8%), Кургане (+3,7%) и Ставрополе (+2,6%). Наибольшее падение — в Вологде (–6,6%), Владимире (–5,3%), Томске (–4,8%), Архангельске (–3,6%) и Калуге (–3,6%). В Новосибирске стоимость составила 33 889 руб., снизившись на 0,3%.

В среднем трехкомнатные квартиры подешевели на 0,3%, до 29 413 руб./мес., а предложение их на рынке аренды выросло на 4,2%.

Поскольку рынок продажи сейчас практически «стоит», люди переключились на аренду квартир. В течение года мы прогнозируем продолжающийся рост интереса к съемным квартирам. В последние годы аренда не росла в цене так сильно, как продажа новостроек и «вторички», да и ипотечный взнос стал сильно проигрывать ежемесячному платежу по аренде, особенно с отменой «околонулевой» ипотеки от застройщика, которая процветала в прошлом году. Поэтому настала очередь арендных ставок расти, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.