Как получить сведения из ЕГРН у нотариуса после закрытия личных данных. Разъяснения юриста

С 1 марта 2023 г. в России действует закон, согласно которому получение информации из ЕГРН о правообладателе на недвижимость возможно только с разрешения собственника или заинтересованным лицом.

Юрист компании «Деловой Новосибирск» Татьяна Ильина

В каком случае можно получить выписку?

Обратиться за документом к нотариусу может любой, но выписку с персональными данными правообладателя или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения/обременения, выдадут только если:

1. Правообладатель заранее внес в ЕГРН специальную отметку о возможности предоставлять его данные.

2. За выпиской обратились вместе правообладатель и третье лицо.

3. Заинтересованное лицо представило нотариусу письменные доказательства, подтверждающие обстоятельства, достаточные для получения выписки.

Доказательства, необходимые для получения документа

Они указаны в ст. 85.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»:

1) наличие предварительного договора купли-продажи, сторонами которого являются заявитель и собственник объекта недвижимости;

2) наличие договора между заявителем и правообладателем (или лицом, в пользу которого зарегистрированы обременения), на совершение работ (оказание услуг) в отношении объекта, либо о передаче заявителю объекта во владение и (или) пользование — например, договоры аренды, договоры о выполнении работ;

3) намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости;

4) намерение заявителя обратиться в суд за возмещением причиненного ущерба его личности или имуществу: например, в случае, когда в помещении произошла авария, причинившая вред смежным помещениям (пожар, протечка и т.п.);

5) наличие оснований для предъявления заявителем иска к правообладателю, в том числе об истребовании объекта из чужого незаконного владения / об устранении нарушений права собственности / иска о взыскании с правообладателя либо с лица, в пользу которого зарегистрированы обременения денежных средств в связи с наличием у него задолженности по уплате платежей, связанных с использованием объекта;

6) наличие у заявителя оснований для обращения взыскания на принадлежащий правообладателю объект: например, обращение взыскания на заложенное имущество, обращение взыскания на имущество должника судебным приставом-исполнителем.

Срок рассмотрения заявления

В случае достаточности письменных доказательств, рассмотрение заявления осуществляется в день обращения.

В случае отсутствия нотариус выдает заявителю мотивированный отказ в предоставлении таких сведений. Отказ нотариуса может быть обжалован в суд.

Хочется отметить, что пока не ясно, какие именно документы нотариус сочтет достаточными. Идет становление правоприменительной практики.

Также выписку с указанием правообладателя можно получить по старым правилам в МФЦ, но только в том случае, если правообладатель обратится туда самостоятельно.

Стоимость получения выписки из ЕГРН

При обращении через МФЦ:

1. при визите в офис — 450 руб.;

2. через онлайн-обращение — 300 руб.

При обращении через нотариуса — от 2000 руб.

Самое читаемое
  • Новые штрафы за нарушения в работе с персональными данными. Речь уже идет о миллионахНовые штрафы за нарушения в работе с персональными данными. Речь уже идет о миллионах
  • Оборот свердловских компаний сократился на 4,6%, несмотря на рост в отдельных отрасляхОборот свердловских компаний сократился на 4,6%, несмотря на рост в отдельных отраслях
  • Путин уволил министра, на прошлом его месте работы разоблачили коррупционное гнездоПутин уволил министра, на прошлом его месте работы разоблачили коррупционное гнездо
  • Минтранс передал соболезнования родственникам Романа СтаровойтаМинтранс передал соболезнования родственникам Романа Старовойта
  • ТЛЦ «Екатеринбург» запустят в 2027 г., он станет крупнейшим причалом «Сухого порта»ТЛЦ «Екатеринбург» запустят в 2027 г., он станет крупнейшим причалом «Сухого порта»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.