Ставки на аренду квартир увеличились в 70 городах

Исследование федерального портала «МИР КВАРТИР» показало, что однокомнатные квартиры подорожали в 43 городах России из 70 проанализированных, а в 27 — подешевели. Больше всего подняли ценники собственники в Магнитогорске (+18,5%), Владивостоке (+16,1%), Волгограде (+8,6%), Кургане (+7,9%) и Кирове (+6,5%). В Новосибирске рост составил 1,8%. А упали ставки аренды заметнее всего в Чебоксарах (–10,6%), Набережных Челнах (–5,9%), Санкт-Петербурге (–5,7%), Калининграде (–5,6%) и Якутске (–5,5%).

В среднем по всем городам ставки на «однушки» подросли за три месяца на 0,7%, и сейчас квартиры сдаются за 17 620 руб. в месяц.

Двухкомнатные квартиры в I квартале выросли в цене в 41 городе, в 28 — упали, в одном остались неизменными. Дорожали они сильнее прочих в Кирове (+23,6%), Владивостоке (+18,5%), Пензе (+10,3%), Мурманске (+9%) и Магнитогорске (+8,7%). В Новосибирске ставка осталась практически неизменной — плюс 0,1%. Дешевели активнее всего в Тольятти (–9,4%), Набережных Челнах (–8,6%), Саранске (–7,9%), Чебоксарах (–6,9%) и Санкт-Петербурге (–5,3%).

В среднем объекты с двумя комнатами за I квартал подорожали на 1,8% — до 23 303 руб. в месяц.

Хозяева трехкомнатных квартир в 45 городах переписывали ценники в большую сторону, в 25 — в меньшую. Подорожанием, по данным Mirkvartir.ru, больше всего отличились Волжский (+28%), Брянск (+18,8%), Саратов (+18,2%), Магнитогорск (+16,1%) и Пенза (+11%). В Новосибирске ценник вырос на 6,3%. Удешевление продемонстрировали Чебоксары (–17,9%), Вологда (–16,1%), Курган (–12,7%), Тольятти (–5,6%) и Кемерово (–5,4%).

В среднем ставки аренды трехкомнатного жилья увеличились на 1,8% — до 30 043 руб. в месяц.

В Москве «однушки» (–0,5%) и «двушки» (–1,2%) подешевели, а «трешки» немного подорожали (+1,9%). В Петербурге с начала года подешевели все три типа квартир — на 5,7%, 5,3% и 3,2% соответственно.

Рынок аренды в целом демонстрирует устойчивость. В периоды застоя в сегменте продажи квартир, когда люди откладывают решение о покупке, они принимают решение снимать квартиру, что поддерживает спрос. Что касается столиц, снижение ценников здесь продиктовано выросшим предложением, образовавшимся еще в прошлом году в связи с большой эмиграцией, из-за чего арендодатели стали конкурировать за арендатора. В ближайшие месяцы мы ожидаем продолжения этих трендов, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.