Земельные участки в Новосибирской области подорожали на 22,2% и спрос тоже растет

Объем предложения в России в сегменте земельных участков за год вырос на 2,5%, выяснили аналитики Авито.Недвижимости. За этот период по стране стали продавать на 3,5%, 2,4% и 2,1% больше участков промназначения, сельхозназначения (СНТ, ДНП) и поселений ИЖС.

Спрос на покупку участков в России за год вырос на 6,2%. Больше всего увеличился интерес покупателей к участкам промназначения (+19,3%), а к участкам под ИЖС и СНТ/ДНП — на 7,1% и 3%. В Новосибирской области показатель спроса увеличился на 20,7%, наибольший интерес вызывают участки ИЖС (+22%) и Промназначения (+40,9%), отметили специалисты платформы.

Стоимость земельных участков по России в первом квартале 2023 г. относительно того же периода 2022-го выросла на 20% и составила в среднем 600 тыс. руб., посчитали аналитики. Участки под ИЖС, по их данным, в среднем стоили 650 тыс. руб., земля сельхозназначения — 490 тыс. руб. за объект, а участки промназначения обходились россиянам в среднем в 7 млн руб.

Земельные участки в Новосибирской области подорожали на 22,2% и стоят в среднем 550 тыс. руб. Сильнее всего цены выросли на участки Промназначения (+37,5%). Средняя цена за такой объект — 8 250 000 руб. 

Значительнее всего за год по стоимости сотки выросли участки сельхозназначения (+22,5). Земля под ИЖС и участки промназначения выросли в цене на 16,1% и 14,8% соответственно. Цены за сотку в Новосибирской области за год выросли на 22,2%, при этом сильнее всего подорожали участки Промназначения (+49,5%), рассказали аналитики.

Объем предложения на рынке земельных участков в России, по подсчетам специалистов Авито.Недвижимости, за квартал вырос на 0,7%. Значительнее всего — в Волгоградской области (+12,5%), а снизился — в Кировской (-4,5%). В Новосибирской области за квартал объем предложения уменьшился на 0,9%.

Спрос на покупку земли вырос на 25,7%. Значительнее всего — в Саратовской области (+47,9%). За квартал спрос на земельные участки не снизился ни в одной области, а в Новосибирской показатель спроса вырос на 23,7%, выяснили эксперты.

Также, согласно аналитике платформы, за квартал цена на земельные участки почти не изменилась (+0,2%). Средняя стоимость участков сельхозназначения выросла на 8,9%, а участков промназначения — на 1,4%. Стоимость земли под ИЖС за квартал не изменилась. Цены на земельные участки в Новосибирской области за этот период выросли на 10%. Стоимость сотки за квартал по России также почти не изменилась (+0,2%), а в Новосибирской области цены на сотку выросли на 10%.