Эксперты: продолжается тренд на сокращение средней площади квартир в новостройках

Это, по мнению экспертов, говорит о продолжающемся тренде на сокращение средней площади квартир в новостройках. Если рассматривать динамику цены квадратного метра квартир, то за месяц 47 городов из 70 подорожали, три остались неизменными, 20 подешевели, подсчитали аналитики.

Больше всего за апрель квадратный метр новостроек подорожал в Сочи (+7,4%), который снова перегнал Москву, достигнув отметки в 348 933 руб./кв. м. А также в Волжском (+6,1%), Грозном (+5,5%), Махачкале (+5%), Нижнем Тагиле (+4,5%), Иваново (+4,5%), Якутске (+4,5%), Ярославле (+4,4%), Сургуте (+4%) и Кемерово (+3,6%). Новосибирск в цене за кв. м прибавил 1,5% (126 203 руб.).

Наибольшее падение показали Курган (–3,3%), Саранск (–2,3%), Москва (–2,3%), Курск (–1,7%), Рязань (–1,3%), Киров (–1,3%), Владивосток (–1,2%), Калининград (–1,1%), Пенза (–1,1%) и Самара (–0,9%).

Если в столице цены немного упали, достигнув 322 729 руб./кв. м, то в Подмосковье подросли на 0,3%, до 173 385 руб./кв. м. В Санкт-Петербурге произошло незначительное, на 0,8%, снижение — до 222 452 руб./кв. м.

В среднем по всем городам «квадрат» недвижимости в апреле вырос на 1,2% и сейчас стоит 113 400 руб. Что касается общей цены лота, то за прошедший месяц в 34 городах она выросла, в одном не изменилась, а в 35 снизилась, выяснили эксперты.

Наибольший прирост обнаружился в Волжском (+8,3%), Сургуте (+7,8%), Ярославле (+6,9%), Махачкале (+6,8%), Грозном (+6,4%), Сочи (+4,1%), Севастополе (+3,8%), Омске (+3,7%), Новосибирске (+3,5%), где средняя квартиры сегодня составляет 6 290 689 руб.

Наибольшее падение — в Кургане (–8,6%), Саранске (–6,8%), Якутске (–6,6%), Ульяновске (–6,3%), Вологде (–4,8%), Курске (–4%), Смоленске (–3,9%), Владивостоке (–3,9%), Рязани (–3,8%) и Набережных Челнах (–3,6%).

В Москве средний лот, по данным Mirkvartir.ru, подешевел на 2,3% — до 18 389 873 руб., в Подмосковье — на 2,2%, до 8 552 293 руб., в Петербурге — на 1,6%, до 11 648 258 руб.

В среднем по стране цена квартиры снизилась за месяц на 0,2%, до 5 947 417 руб.

Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона. В столицах же новостройки наконец «сдались» и начали падать в цене. Долгое время девелоперы держали цены, но теперь, со сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, спроса, они пошли вниз, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.