Restate.ru: цены на «вторичку» растут везде, кроме Москвы и Новосибирска

По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в 14 из 16 городов-миллионников РФ (+Сочи) в феврале-мае средняя стоимость 1 кв. м готового жилья перестала падать. Она перешла к росту.

К концу весны завершился тренд на снижение цен на вторичном рынке во всех российских городах с населением более 1 млн человек. Исключение — Москва, но и в ней тенденция к росту, возможно, уже сформировалась, просто позже — только в мае. А в Челябинске, Волгограде и Екатеринбурге «вторичка» растет уже давно, — говорится в исследовании Restate.ru.
В то же время, по подсчетам аналитиков, в Новосибирске цены стоят на месте. В Санкт-Петербурге рост довольно символический — на 1 тыс. руб. за «квадрат», то есть менее 1%. А в Москве и вовсе 1 кв. м во «вторичке» потерял с февраля сразу 56,5 тыс. руб. или 17%. Но если рассматривать только последний месяц, то в Петербурге и Новосибирске можно заметить положительный ценовой тренд. 
 
В остальных «миллионниках» цены начали расти еще раньше, хотя и в разном темпе. Там, где они были и без того высокими, рост оказался довольно символическим — меньше 1%. Но где-то он уже заметен невооруженным взглядом: например, этой весной в Ростове-на-Дону средний ценник перевалил за 100 тыс. руб. за «квадрат» (+5%). 
По всей видимости, именно к маю была достигнута точка равновесия, когда цены на «вторичке» снизились настолько, что стали более привлекательными для покупателей, выбирающих между готовым жильем и новостройками. Даже несмотря на более высокие ипотечные ставки. В связи с этим на рынок вернулись покупатели, отложившие сделки в прошлом году: стоимость «квадрата» на первичном рынке они считают переоцененными, а на вторичном куда проще договориться о приемлемой цене. Тем не менее, вряд ли стоит ожидать, что цены в итоге отыграют все прошлогоднее падение: доходы у населения не увеличивается, а ипотека дорожает, — прокомментировал руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый. 
Самое читаемое
  • Беспилотные трамваи в Екатеринбурге появятся уже в этом десятилетииБеспилотные трамваи в Екатеринбурге появятся уже в этом десятилетии
  • Спрос на концерты в Екатеринбурге вырос: чье выступление стало самым посещаемымСпрос на концерты в Екатеринбурге вырос: чье выступление стало самым посещаемым
  • Как зарабатывать 500 тыс. рублей чистой прибыли на ритейле?Как зарабатывать 500 тыс. рублей чистой прибыли на ритейле?
  • В Екатеринбурге одобрили строительство дублера пр. КосмонавтовВ Екатеринбурге одобрили строительство дублера пр. Космонавтов
  • МВД РФ хочет ужесточить правила допуска для водителей старше 60 летМВД РФ хочет ужесточить правила допуска для водителей старше 60 лет
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.