Restate.ru: цены на «вторичку» растут везде, кроме Москвы и Новосибирска
По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в 14 из 16 городов-миллионников РФ (+Сочи) в феврале-мае средняя стоимость 1 кв. м готового жилья перестала падать. Она перешла к росту.
К концу весны завершился тренд на снижение цен на вторичном рынке во всех российских городах с населением более 1 млн человек. Исключение — Москва, но и в ней тенденция к росту, возможно, уже сформировалась, просто позже — только в мае. А в Челябинске, Волгограде и Екатеринбурге «вторичка» растет уже давно, — говорится в исследовании Restate.ru.
В то же время, по подсчетам аналитиков, в Новосибирске цены стоят на месте. В Санкт-Петербурге рост довольно символический — на 1 тыс. руб. за «квадрат», то есть менее 1%. А в Москве и вовсе 1 кв. м во «вторичке» потерял с февраля сразу 56,5 тыс. руб. или 17%. Но если рассматривать только последний месяц, то в Петербурге и Новосибирске можно заметить положительный ценовой тренд.
В остальных «миллионниках» цены начали расти еще раньше, хотя и в разном темпе. Там, где они были и без того высокими, рост оказался довольно символическим — меньше 1%. Но где-то он уже заметен невооруженным взглядом: например, этой весной в Ростове-на-Дону средний ценник перевалил за 100 тыс. руб. за «квадрат» (+5%).
По всей видимости, именно к маю была достигнута точка равновесия, когда цены на «вторичке» снизились настолько, что стали более привлекательными для покупателей, выбирающих между готовым жильем и новостройками. Даже несмотря на более высокие ипотечные ставки. В связи с этим на рынок вернулись покупатели, отложившие сделки в прошлом году: стоимость «квадрата» на первичном рынке они считают переоцененными, а на вторичном куда проще договориться о приемлемой цене. Тем не менее, вряд ли стоит ожидать, что цены в итоге отыграют все прошлогоднее падение: доходы у населения не увеличивается, а ипотека дорожает, — прокомментировал руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.
Самое читаемое
Подрядчик на 95% завершил дорогу к центру «СКИФ» под Новосибирском 
Сразу на шести улицах Новосибирска введут ограничения на проезд 
Осудили за взятки члена закупочной комиссии в Новосибирской области 
Прокуратура вернула в государственную собственность берег Оби 
Анастасия Трубачева, «Пеплос»: «Ограничение импорта сыграло свою роль»