Выше 90 тысяч за «квадрат» поднялись цены на новосибирскую торговую недвижимость

В апреле 2023 г. средние цены предложения торговых объектов Новосибирска впервые за 9 лет поднялись выше 90 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом рассказали в своем исследовании «Отелит» и RID Analytics.

Как рассказали аналитики, этот рубеж преодолевается не впервые: подобное случалось в 2013 г., а также с 3 квартала 2007 г. по 1 квартал 2008 г. Но в обоих случаях затем следовала длительная коррекция со снижением до уровня 70-80 тыс. руб. за 1 кв. м.
Хотя цены вновь вернулись на высокий уровень, необходимо учесть инфляцию, накопленную за этот период. Поэтому 90 тыс. сейчас и они же — девять лет назад — это в реальном исчислении разные величины, — прокомментировал директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.
Рост цен в основном вызывают новые объекты, выставляемые на продажу, уверены авторы исследования. А по тем объектам, которые предлагались к покупке в марте и апреле 2023 г., наоборот, произошло снижение стоимости на 0,8%. Часть выставленных на продажу торговых объектов — незавершенные, то есть продаются на этапе строительства. Цена на них снижается второй квартал подряд, в первом квартале 2023 г. падение составило 4,2%. 
 
Арендные ставки по свободным помещениям в апреле 2023 г., по сравнению с декабрем 2022 г., почти не изменились (+1%). Так же, как и на рынке продаж торговой недвижимости, по выставленным на аренду объектам в марте и апреле 2023 г. было отмечено снижение ожиданий арендодателей на 0,8%. 
 
Разница между арендными ставками на свободные помещения в дорогом Центральном районе и дешевом Первомайском составила 66%. Стоимость аренды небольших объектов (до 100 кв. м) на 85% выше, чем крупных (более 600 кв.м).
Если брать всю предлагаемую к аренде торговую недвижимость, то самые дорогие помещения, конечно, расположены на первых этажах. Их арендные ставки примерно на 59% выше, чем у объектов, расположенных в цоколе или подвале, — рассказала руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.
Самое читаемое
  • Генпрокуратура требует изъять бизнес монополиста уральского рынка ЖКХ, выявлена коррупцияГенпрокуратура требует изъять бизнес монополиста уральского рынка ЖКХ, выявлена коррупция
  • Почему билеты на концерты и спектакли в Екатеринбурге стоят так дорого?Почему билеты на концерты и спектакли в Екатеринбурге стоят так дорого?
  • К делу о национализации активов «Корпорации СТС» привлечены более 30 ответчиковК делу о национализации активов «Корпорации СТС» привлечены более 30 ответчиков
  • Гилана Михайлова: «Протокол – это язык без слов, который неизбежно влияет на репутацию»Гилана Михайлова: «Протокол – это язык без слов, который неизбежно влияет на репутацию»
  • После инаугурации губернатора Свердловской области будет сформировано новое правительствоПосле инаугурации губернатора Свердловской области будет сформировано новое правительство
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.