Цены на вторичку в Новосибирске растут очень медленно по сравнению с другими регионами

Согласно данным портала, в 67 городах из исследованных 70 вторичные квартиры поднялись в цене, а в 13 — упали. Больше всего с апреля по июнь квадратный метр вторичного жилья дорожал в Пензе (+12,1%), Челябинске (+8%), Магнитогорске (+7,6%), Кирове (+7,2%) Чебоксарах (+6,5%), Нижнем Тагиле (+6,1%), Кургане (+6%), Волжском (+5,9%), Вологде (+5,4%) и Тольятти (+5,3%). В Новосибирске «квадрат» во II квартале прибавил 1,6%, стоимость составляет 110 234 руб.

Дешевели квадратные метры активнее всего в Перми (–6,2%), Сочи (–2,1%), Владивостоке (–1,2%), Махачкале (–1,2%), Краснодаре (–1%), Калининграде (–1%), Грозном (–0,9%), Белгороде (–0,8%), Московской области (–0,6%) и Курске (–0,5%).

В среднем «квадрат» российской «вторички» подорожал за квартал на 2%, до 100 799 руб.

Средний ценник за квартиру вырос в 51 городе, упал — в 18, в одном остался неизменным. Больше всего средний лот подорожал в Кирове (+12%), Пензе (+10,9%), Магнитогорске (+8,8%), Симферополе (+8,2%), Челябинске (+6,8%), Волжском (+6,8%), Нижнем Тагиле (+5,6%), Иркутске (+5,5%), Омске (+5,2%), Новокузнецке (+4,7%). В Новосибирске квартиры выросли в цене во II квартале всего на 0,9% (5 566 892 руб.).

Активнее всего дешевели квартиры в Перми (–7,9%), Самаре (–4,2%), Махачкале (–2,7%), Сургуте (–2,4%), Уфе (–2,2%), Ленинградской области (–2,1%), Белгороде (–2,1%), Твери (–2%), Краснодаре (–1,7%) и Барнауле (–1,7%).

В среднем общая цена объекта во II квартале увеличилась на 1,4%, до 5 372 253 руб., подсчитали аналитики.

Квадратный метр с начала года подорожал в 63 городах из 70, вошедших в исследование, а в 7 — подешевел. Сильнее всего прирастали в цене «квадраты» Пензы (+17,4%), Новокузнецка (+16,6%), Магнитогорска (+16,3%), Челябинска (+16,2%), Тольятти (+12%), Кирова (+11,4%), Владикавказа (+11,4%), Астрахани (+10,9%), Нижнего Тагила (+10,8%) и Кургана (+10,8%). В Новосибирске квадратный метр за полгода прибавил всего 0,8%.

Уменьшились ценники, по данным Mirkvartir.ru, в Калининграде (–3,1%), Санкт-Петербурге (–1,9%), Москве (–1,6%), Сочи (–1,5%), Перми (–1,2%), Белгороде (–1%) и Севастополе (–0,6%).

В целом по городам РФ квадратный метр городской недвижимости на вторичном рынке подорожал на 4,9%.

Средний лот за 6 месяцев вырос в цене в 65 городах, в 5 — «сдулся». Наибольшим приростом отличились Киров (+25,3%), Магнитогорск (+21,5%), Новокузнецк (+17,9%), Пенза (+17,5%), Челябинск (+16,6%), Владикавказ (+11,4%), Волжский (+11,1%), Тольятти (+11,1%), Нижний Тагил (+11,1%) и Симферополь (+10,8%). В Новосибирске квартиры за полугодие прибавили всего 0,4%.

Подешевели лишь вторичные квартиры Санкт-Петербурга (–3,6%), Калининграда (–3,1%), Севастополя (–3%), Перми (–2,3%) и Ленинградской области (–0,3%).

В среднем по России цена лота выросла за полугодие на 5,1%.

Вторичный рынок недвижимости показал себя более устойчивым в этом году, чем первичный: квартиры на нем подорожали сильнее и в большем количестве городов. В отличие рынка новостроек, где из-за льготной и «околонулевой» ипотеки надувался ценовой пузырь, «вторичка» не была столь перегрета. Поэтому она оттягивала часть спроса с сегмента строящегося жилья. На рост цен повлияло и ослабление курса рубля: в таких ситуациях собственники склонны переписывать ценники в сторону повышения, —  пояснил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.