Самую дорогую однушку Сибири аналитики снова обнаружили в Новосибирске

Однушки и студии по-прежнему остаются ликвидным товаром, который продолжает расти в цене, отметили эксперты.

Последнее место в топ-10 городов занял Братск (Иркутская область), где за 4,92 млн руб. продается однокомнатная квартира площадью 41,36 кв. м в ЖК «Первый». Его ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2023 г.

Предпоследним среди лидеров стал Абакан. Там в ЖК «Комарово», введенном в первом квартале 2023 года, за 5,48 млн руб. продается однушка площадью 51,34 кв. м. Она поступила на рынок в 2021 г. Ее ценник трижды поднимался, пока не вышел на сегодняшнее значение, отметили в Циан.

Восьмое место занял город Шелехов (Иркутская область). Он, по данным Циан, отличился самым длительным периодом экспозиции объекта среди всех участников исследования. Это квартира свободной планировки с габаритами 48,99 кв. м. Жилой комплекс «V квартал», к которому она относится, уже два года как введен в эксплуатацию. За это время квартира подорожала с 4,26 до 5,89 млн руб.

На седьмом месте — Кемерово. Однокомнатная квартира площадью 49,7 кв. м запроектирована на 15-м этаже ЖК «Панорама», который соседствует с Кемеровской областной клинической больницей и ТРЦ «Лапландия». Отсюда примерно 10-15 минут ходьбы до многофункционального спорткомплекса «Кузбасс-Арена» и городского пляжа «Чайка». Бюджет лота определен застройщиком в 6,36 млн руб.

Шестое досталось Барнаулу, где объект площадью 49,65 кв. м из фонда ЖК Opera Residence (ввод в эксплуатацию — третий квартал 2026 г.) в начале марта 2023 г. стоил 6,40 млн руб. За четыре с половиной месяца его чек вырос на 10,5% — до 7,08 млн руб.

Пятое место — у Красноярска. В нескольких кварталах от офиса Красноярского краевого правительства базируется комплекс «Бизнес-Квартал» (ввод в эксплуатацию: второй квартал 2024 г.), примечательный наличием собственной трехкилометровой набережной, сети пешеходных бульваров и кирпичными стенами. Прайс однокомнатных лотов по этому адресу доходит до 8,20 млн руб. (квартиры с габаритами 51,25 кв. м в корпусах третьей очереди). Заявленная цена слишком высока для региональной аудитории, поэтому такие лоты могут задерживаться на витрине на протяжении года, отметили аналитики Циан. 

Четвертое — у Томска. Там в ЖК «Белозерский», сдача которого запланирована на осень 2025 г., за 8,34 млн руб. можно купить студию с балконом, антресолью и вторым светом. Общая площадь этого жилья составляет 55,2 кв. м.

Открывает тройку лидеров Омск. До конца текущего года там должен быть сдан в эксплуатацию жилой комплекс «Экопарк», который возводится на второй линии от Иртыша, напротив парка культуры и отдыха «Зеленый остров». Сейчас в нем экспонируется самая дорогая однушка Омска — юнит в 59,3 кв. м с ценником 8,90 млн руб. При этом жильцам придется дополнительно заплатить за отделку.

Второе место занял Иркутск, где ценовой потолок превышает отметку в 9 млн руб. Бюджет связан с ЖК «Сибиряков» (объект свободной планировки с балконом), который строится на южной окраине города у плотины местной ГЭС, пояснили аналитики. Квартира в 50,45 кв. м здесь стоит 9,12 млн руб. ЖК будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2025 г.

Лидером стал Новосибирск, отличившийся ценой за однушку 12,94 млн руб. Площадь квартиры составляет 67,30 кв. м, экспонируется она в ЖК «Тайм Сквер», ввод которого запланирован на третий квартал 2025 г. Из общей площади квартиры, по данным Циан, примерно четверть выделена под спальню, еще 24,3 кв. м приходится на кухню, объединенную со столовой. Остальное пространство занимают прихожая, два санузла и лоджия. Ликвидность объекта поддерживается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома находятся две станции метро («Заельцовская» и «Гагаринская»), несколько школ, детских садов и медцентров, ТРК «Ройял Парк», отметили эксперты.