Частные дома начали дешеветь в Новосибирске

Самые дорогие дома, по данным экспертов, продаются в Москве — 21 175 181 руб. Далее по уровню цен идут Санкт-Петербург (18 921 093 руб.), Ненецкий АО (12 384 711 руб.), Московская область (12 103 513 руб.), Ямало-Ненецкий АО (120 994 24 руб.), Краснодарский край (11 111 176 руб.), Севастополь (11 106 524 руб.), Дагестан (10 712 295 руб.), Ленинградская (10 282 453 руб.) и Сахалинская (10 027 778 руб.) области. Новосибирская область оказалась в середине рейтинга со средней стоимостью дома 5 841 040 руб.

Самые дешевые домики можно найти в Курганской (2 549 839 руб.) и Кемеровской (2 956 146 руб.) областях, Еврейской АО (3 094 375 руб.), Мордовии (3 350 795 руб.), Брянской (3 412 718 руб.), Архангельской (3 424 270 руб.) областях, республике Чувашия (3 457 459 руб.), а также Псковской (3 549 731 руб.), Рязанской (3 632 032 руб.) и Кировской (3 667 577 руб.) областях.

В среднем частный дом в России стоит 6 250 872 руб.

Что касается динамики цен, то с апреля по август в 36 регионах из 84 исследованных порталом индивидуальные домовладения подорожали, в 47— подешевели, еще в одном остались неизменными.

Больше всего за лето дома выросли в цене в республике Алтай (+14%), Ненецком автономном округе (+7%), Калмыкии (+6,8%), Адыгее (+6,1%), Тыве (+5,9%), в Камчатском крае (+5,8%), Смоленской области (+4,8%), в Северной Осетии (+4,5%), Ямало-Ненецком АО (+4,8%) и в Челябинской области (+4,2%).

В число наиболее подешевевших регионов, по данным Mirkvartir.ru, вошли Магаданская область (–12,1%), Красноярский край (–11,2%), Томская (–8,6%), Кировская (–7,9%), Вологодская (–6,7%) области, Пермский край (–6,3%), Кабардино-Балкария (–6,1%), Санкт-Петербург (–5,4%), Хабаровский край (–5,3%) и Чечня (–5,3%). В Новосибирской области цены снизились на 1,5%.

В Москве и Московской области дома упали в цене на 3,7%. В среднем по стране частный дом подешевел с апреля на 0,8%. 

Тенденция к падению цен прослеживается все четче. За первые три месяца этого года стоимость домов снизилась всего в 9 регионах, в остальных собственники подняли цены в расчете на продажу во время высокого сезона. Но сезон подходит к концу, а покупателей нет — объем предложения домов в среднем по стране вырос за лето на 11%. И теперь уже в 47 краях, областях и республиках продавцам приходится переписывать ценник в сторону снижения. Сжатию спроса на вторичном рынке домов способствует падение покупательной способности населения. А также конкуренция со стороны «первички», где застройщики стали предлагать недорогую типовую застройку на ИЖС, на которую банки дают льготную ипотеку, — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.