Архитектура и девелопмент. Как найти баланс?

Об актуальных вопросах сферы девелопмента и влиянии архитектуры на городскую среду рассказала директор по развитию компании «Новый мир» Юлия Шевченко.

Правительственная награда — почетная грамота за вклад в развитие архитектуры Новосибирской области — хороший повод поговорить о том, насколько архитектурные решения — в фокусе внимания современного девелопмента. Важны ли они для жителей города и клиентов компании?

— Сотрудники нашей компании часто получают позитивные отзывы от горожан о красоте тех зданий, которые мы строим. Наши проекты — победители профессиональных премий, опросов и рейтингов, которые проводят СМИ и агентства недвижимости. Оценивая наши объекты, клиенты говорят в первую очередь о привлекательной архитектуре. Ну и, конечно, о функциональности и соответствии современным требованиям и трендам.

Очень важно, что сейчас и региональное правительство уделяет внимание достижениям в этой области. Наша компания действительно преображает город, мы очень хотим, чтобы Новосибирск соответствовал статусу столицы Сибири. Глобальные позитивные изменения возможны в случае синергии с самыми эффективными представителями власти. И очевидно, что со стороны министерства строительства НСО растет внимание к облику строящихся объектов, к архитектурному наполнению центральных локаций города. Мы приветствуем растущие требования к компетенциям девелоперских компаний. Важно помнить, что архитектура — очень важная составляющая городской среды, часть души города!

У «Нового мира» в этой области — значительные достижения. Ваши объекты, дом «Нобель» и квартал «Беринг», стали финалистами международной премии «Proestate & Toby Awards», итоги которой будут подведены в ноябре. А совсем недавно Новосибирск радовался двум победам «Нового мира» в Urban Awards 2023…

— Да, действительно, наши дома высоко оценивают эксперты. PROESTATE & TOBY AWARDS — ежегодная международная премия, которая определяет золотые стандарты отрасли. Мы рады этим победам, ведь это доказательство того, что наши подходы и наши компетенции находятся на пике современных трендов. И что еще важнее, подобные оценки экспертов включают столицу Сибири в международный диалог о роли архитектуры и верных градостроительных подходов в современных городах. Я убеждена, что Сибирь не может рассматриваться сегодня как рядовой регион. Мы во многом самодостаточны и можем сказать свое слово во многих отраслях, и в том числе в строительной, ведь даже московские эксперты говорят о том, насколько высока конкуренция в сибирском девелопменте.

В современном жилом строительстве редко говорят о качестве архитектуры, а ведь для новосибирцев городская среда — часто предмет споров и дискуссий…

— Архитектура важна для гармоничного развития человека с самых ранних лет жизни. Ведь давно доказано, что в гармоничной среде даже тело человека формируется по-другому, а также манеры и привычные паттерны поведения. Для горожан непринципиально, как именно мы создаем свои здания. Знать приемы, методы, стили — это удел профессионалов. Человеку важно видеть превосходящий его ожидания результат, который удобен, инновационен, улучшает его жизнь, создает комфорт. А самое главное, он интуитивно чувствует красоту, тянется к эстетике. У каждого из нас есть потребность, порой неосознанная, находиться в гармоничном пространстве.

Хорошая архитектура делает городскую среду гармоничной?

— Именно так. Люди желают жить в гармоничной атмосфере — это часть их комфорта. Какое-то пространство к этому располагает, а какое-то, наоборот, создает исключительно напряжение. С архитектурой то же самое: мы либо чувствуем в душе гармонию, соприкасаясь с ней, либо, когда ее законы нарушены, это рождает желание срочно покинуть локацию. Слышали фразу «сбежать из города»? Она именно об этом. Иногда непродуманная городская среда, плохо спроектированные строения побуждают человека сбежать от деструктивных форм из «неживого» мегаполиса.

Наверное, из любого города человеку хочется время от времени сбежать?

— Вовсе нет. В России и в мире есть города, которые вдохновляют на прогулки, на творчество, остаются безопасными и удобными. Они строились по определенным градостроительным принципам. Улицы, парки, скверы, здания — все создано для человека, ничто не вызывает напряжения. Каждое здание гармонично интегрировано в город, пространство становится уютным и доброжелательным для жителей.

Почему бы не следовать этим принципам в Новосибирске?

— История Новосибирска такова: он долгое время застраивался быстро и хаотично, в молодом сибирском городе не было внятной градостроительной концепции. Сегодня же многими процессами управляет экономика, отсутствуют некоторые законодательные основы для того, чтобы власть могла влиять на качество архитектурных и функциональных решений. Именно поэтому в городе нет единого стиля или преемственности, а у жителей не всегда формируется в душе ценное ощущение «Я дома». Во многих современных мегаполисах основное состояние человека — крайнее напряжение. А ведь должно быть по-другому! В основе высокого качества жизни — гармоничное, спокойное состояние.

Как на уровне города это можно менять?

— Я бы в этом контексте говорила об ответственности. К примеру, когда девелопер или застройщик планирует возводить крупную форму в центральной локации, важно понимать, что она будет существовать долгие годы, с ней будут соприкасаться последующие поколения. Как же хорошо надо поразмыслить над тем, что именно строить! Как важно посоветоваться с профессионалами! Должна быть внутренняя цель создавать продукт, который будет радовать глаз, вызывать благодарность людей. Именно поэтому наша компания, имея собственные сильные компетенции, сотрудничает с международными архитектурными бюро и ведущими вузами, собирая опыт лучших архитектурных решений. Для нашей компании эта осознанность важна. Мы думаем об архитектуре, благоустройстве, о том, как объект будет эксплуатироваться, насколько наши решения будут ремонтопригодными и долговечными. Это и есть профессионализм.

Когда вы смотрите на другие объекты в городе, их степень продуманности для вас всегда очевидна?

— Есть моменты, которые очевидны. Оцениваю, какие материалы используются, каковы конструктивные особенности, насколько то или иное решение подходит для наших климатических условий, как будет выглядеть здание через годы. Природа в этом смысле часто действует мудрее людей. Нас восхищают горы и скалы, которые веками подвергаются воздействию воды и ветра и становятся в результате только лучше. Строить нужно так же, чтобы со временем дом старел благородно, впечатлял стилем и гармонией. Кстати, именно поэтому мы часто используем при создании наших фасадов натуральный камень. Он и через века будет выглядеть прекрасно.

Очевидно, горизонт планирования у девелопера должен быть больше, чем у любого другого человека?

— Кто-то живет одним днем, а некоторым людям масштаб личности позволяет мыслить шире. Иногда мы, являясь экспертами строительной отрасли, входя в экспертные советы профессиональных премий, видим объекты, которые еще не получили разрешение на ввод в эксплуатацию, но уже морально устарели. Архитекторы, строители, девелоперы должны мыслить эпохами.

Как современному девелопменту переосмыслить свои подходы?

— Сегодня девелопер находится в жестких рамках проектного финансирования. Увеличились требования к скорости возведения объектов: все нужно быстро, одномоментно. Все сложнее создавать что-то уникальное. В данных условиях строительный рынок движется в сторону универсального типового жилья. Мы еще не забыли советские времена, когда стандартное типовое панельное жилье реализовывали огромными объемами, и сейчас наблюдается подобный тренд. Отрасль стремится к универсальному продукту — набору стандартных решений. Все чаще теряется уникальность архитектуры, и человек, живущий в таком доме, тоже теряет собственную уникальность. И на этом фоне тем ценнее проекты, которые имеют свой архитектурный стиль, свое лицо, свой дух. Ведь во всем мире, а также и в России во все времена к архитектуре относились как к способу самоидентификации. Вспомните, даже в деревнях делали резные ставни на окна, необычной формы ограждения — для каждого дома особенные… В этом было много творчества, много души. Стандартизация убивает это!

Мы вышли на очень серьезную, даже философскую тему…

— Это так, и важно возвращаться к этим смыслам. Для состояния человека, в котором можно эффективно работать, творчески жить, важна связь с красотой. Гармоничная колористика, сочетание форм, пропорции, линии — через эту призму чувствуешь жизнь совсем иначе. Именно поэтому любой человек, выбирая жилой комплекс, отчасти выбирает свою судьбу. То, в какой среде он живет, что впитывает, определяет и то, что он сможет создать в этом мире. Именно поэтому городской среде всегда придавалось большое значение. А еще тема среды и архитектуры тесно переплетается с темой любви к Родине, к своему народу, к детям, которые многие годы будут жить в том городе, который мы построим. Что мы как создатели оставим на этой земле? Нужно строить, руководствуясь не только эффективностью бизнеса. В компании «Новый мир» заложены эти ценностные основы. Мы создаем среду, меняющую эстетику и атмосферу города к лучшему, внося свой вклад в его душевное состояние и формирование культуры.

Александр Зырянов, генеральный директор Агентства инвестиционного развития НСО:

«Агентство инвестиционного развития Новосибирской области много делает для того, чтобы крупные российские и зарубежные инвесторы хотели прий­ти в наш регион с проектами, видели его развитым с точки зрения инфраструктуры, культуры, образования. Немаловажно и то, в каком виде предстает столица Сибири, об этом я говорил не раз. Статус обязывает город работать над собой. Новосибирск — относительно молодой мегаполис, и часто мы в работе сталкиваемся со стереотипом, что красивого, комфортного высококлассного жилья здесь не найти. А это важный момент, ведь для реализации крупных инвестпроектов сюда едут жить на несколько лет топ-менеджеры больших корпораций. Теперь у меня есть весомый аргумент: победы наших девелоперов в федеральных и международных премиях. В частности, компания «Новый мир» в этом году привезла в регион целых три победы: две в престижном конкурсе Urban Awards и признание международного конкурса Proestate & Toby Awards. Дом «Нобель» компании «Новый мир» постепенно входит в ряд новосибирских достопримечательностей. Будем и дальше работать вместе во благо нашего региона».

Николай Шилов, управляющий Новосибирским отделением № 8047 ПАО Сбербанк:

«Наш Новосибирск нуждается в современных, функциональных и одновременно красивых проектах. Именно девелоперы определяют, какой будет городская среда, насколько она будет приветливой, удобной, уютной, сможет ли отвечать всем современным требованиям строительства. Я считаю, очень важно и престижно, что на уровне Российской Федерации проект компании «Новый мир», дом «Нобель», признан лучшим. Компания «Новый мир» в очередной раз подтвердила свой высокий экспертный уровень в сфере проектирования и реализации масштабных и знаковых проектов. Отмечу, что дом «Нобель» компания реализует в партнерстве со Сбером, а значит, мы вместе формируем среду, в которой будем жить долгие годы. Когда результат нашей работы получает такую высокую экспертную оценку, действительно выигрывает Новосибирск».

ул. Добролюбова, 2а

тел. (383) 312-60-18

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

реклама